2025-07-29 28HSE 编辑部
马鞍山锦骏苑有单位业主买入后即破产，单位甫解除禁售期便由银主放售，吸引三组买家争购，最终以高于叫价21万元成交。
万方地产区域经理叶搏麟表示，该银主盘位于锦骏苑E座高层1室，实用面积384平方尺，开放式间隔，东向望开扬山景。单位属清水楼，未曾装修，估计买入后从未有人入住。
资料显示，单位原业主于2023年5月以297万元一手购入，未及入住便因破产失去业权，单位随即沦为银主盘。据悉，银主最初以300万元放售，短短两星期内获三组客争购，最终由新买家以321万元（未补地价）承接，较叫价高出21万元或7%，折合尺价8,359元，银主帐面获利约24万元，单位2年间升值8%。
由于锦骏苑今年5月才解除居二市场禁售期，目前仅录得2宗二手成交。代理指出，参考区内最新成交尺价，估计该单位市值约350万元。
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