2025-11-06 28HSE 编辑部
楼市回温，豪宅市场转趋活跃，九龙站上盖豪宅凯旋门录得大额成交，一伙4房连天台特色户新近以7,500万元易手，尺价高至5.8万元，原业主一手买入，长揸20年，劲赚逾4,500万元。
是次成交单位为凯旋门1A座朝日阁高层A室，实用面积1,281方尺，属4房户，设178方尺平台，业主原本叫价9,000万元放盘，议价后以7,500万元连一个车位易手，尺价58,548元，对比滙丰银行网上估价5,876万元，高1,624万元或27.6%。
翻查资料，原业主于2005年5月以2901.5万一手购入单位，持货20年转售，账面获利4,598.5万元，期内单位升值约1.6倍。
根据成交纪录，是次成交单位对上7层同户型A室，实用面积同为1,281方尺，不连平台，但附设露台，于去年6月以5,389万元连车位易手，较是次成交低2,111万元或39%。
另外，同区擎天半岛9月连录2宗二手买卖，其中一宗为擎天半岛2座低层F室，实用面积1,049平方尺，属于3房间隔，原本叫价2,500万元放盘，最终以2,360万元易手，尺价22,497元。
原业主2023年初以约2,200万元购入，持货约2年半，是次易手账面获利160万元离场，期内升值约7.3%。
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