2025-07-29 28HSE 編輯部
馬鞍山錦駿苑有單位業主買入後即破產，單位甫解除禁售期便由銀主放售，吸引三組買家爭購，最終以高於叫價21萬元成交。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，該銀主盤位於錦駿苑E座高層1室，實用面積384平方呎，開放式間隔，東向望開揚山景。單位屬清水樓，未曾裝修，估計買入後從未有人入住。
資料顯示，單位原業主於2023年5月以297萬元一手購入，未及入住便因破產失去業權，單位隨即淪為銀主盤。據悉，銀主最初以300萬元放售，短短兩星期內獲三組客爭購，最終由新買家以321萬元（未補地價）承接，較叫價高出21萬元或7%，折合呎價8,359元，銀主帳面獲利約24萬元，單位2年間升值8%。
由於錦駿苑今年5月才解除居二市場禁售期，目前僅錄得2宗二手成交。代理指出，參考區內最新成交呎價，估計該單位市值約350萬元。
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