Scenery Court

蔚景园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,184 元 +4.99%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$12,331 元
放盘叫价	$650 万元 - $700 万元 6个放盘 @14,161 - @17,150

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

蔚景园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.3%)
租务活跃率	4.3%
租盘叫价	$19,000 元 - $22,000 元 8个租盘 @42 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蔚景园 \| 2座 19楼 C室 2026-07-17 注册处成交 2房	实379尺	$530 万元 @ $13,984	+ 61.6%
蔚景园 \| 2座 20楼 C室 2026-07-17 注册处成交 2房	实379尺	$550 万元 @ $14,512	- 10.9%
蔚景园 \| 2座 5楼 G室 2026-07-10 注册处成交 2房	实369尺	$598 万元 @ $16,206	+ 4.4%
蔚景园 \| 蔚景园 2座低层 G室 2026-07-03 市场成交 2房	实369尺	$598 万元 @ $16,206	-
蔚景园 \| 1座 9楼 H室 2026-06-30 注册处成交 2房	实459尺	$648 万元 @ $14,118	+ 110%
蔚景园 \| 蔚景园 1座低层 H室 2026-06-22 市场成交 2房	实459尺	$648 万元 @ $14,118	-
蔚景园 \| 2座 12楼 C室 2026-05-28 注册处成交 2房	实379尺	$534 万元 @ $14,090	-
蔚景园 \| 1座 18楼 G室 2026-05-20 注册处成交 2房	实379尺	$600 万元 @ $15,831	- 6%
蔚景园 \| 1座中层 G室 2026-04-19 市场成交 2房	实379尺	$600 万元 @ $15,831	-
蔚景园 \| 1座 24楼 G室 2025-12-08 注册处成交 2房	实379尺	$543 万元 @ $14,327	- 6.4%

载入中。。。

更多

$650万 - $700万

$19,300 - $22,000/月

1座 5-27楼

2座 5-27楼

停车位平面图

1座 5-27楼平面图

蔚景园位于新界沙田市中心沙田正街1号，发展商为新鸿基，于1989年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有368个单位。设有1至2房间隔，实用面积为338至467平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

蔚景园大厦

蔚景园大厦外观图图1

蔚景园价单图1

蔚景园价单图2

蔚景园位于新界沙田市中心沙田正街1号，发展商为新鸿基，于1989年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有368个单位。设有1至2房间隔，实用面积为338至467平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

收藏屋苑

新鸿基 37年屋苑

蔚景园位于新界沙田市中心沙田正街1号，发展商为新鸿基，于1989年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有368个单位。设有1至2房间隔，实用面积为338至467平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

368伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

游泳池

沙田置富第一城乐荟28-29地铺

售盘 10

租盘 13

香港九龙尖沙咀么地道63号好时中心5楼514室

售盘 19

租盘 25

沙田沙田中心第三层8号铺

售盘 27

租盘 14

希尔顿中心( 巴士站 )

2分钟步行

希尔顿中心, 沙田正街( 巴士站 )

2分钟步行

帝都酒店( 巴士站 )

3分钟步行

	蔚景园	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	新城市广场	欣廷轩	河畔花园	好运中心	滨景花园	壹号云顶
楼龄	38 年	46 年	27 年	11 年	45 年	36 年	26 年	42 年	43 年	39 年	18 年
单位数目	368	10,642	1,744	1,018	1,512	792	1,024	1,584	1,408	1,152	557
平均尺价	$15,184 元	$14,282 元	$12,501 元	$12,626 元	$14,994 元	$15,876 元	$17,055 元	$15,130 元	$13,816 元	$13,156 元	$14,928 元
变动幅度	+4.99%	+4.71%	+4.04%	+7.59%	+3.39%	+4.99%	+7.48%	+3.06%	+5.02%	+7.11%	+0.02%
成交量	6宗	105宗	15宗	24宗	23宗	5宗	11宗	23宗	16宗	8宗	8宗
有盈利比例	50%	69%	73%	17%	78%	40%	73%	61%	63%	38%	75%
蚀让比例	33%	23%	27%	79%	17%	0%	27%	26%	31%	50%	25%
一年转手率	3%	3.7%	2.8%	6.3%	3.8%	2.7%	3.3%	6.3%	4%	3%	6.1%
放盘叫价	$650 万元 - $700 万元	$408 万元 - $1,050 万元	$750 万元 - $1,300 万元	$595 万元 - $3,948 万元	$450 万元 - $1,250 万元	$910 万元 - $1,680 万元	$625 万元 - $820 万元	$360 万元 - $450 万元	$468 万元 - $670 万元	$580 万元 - $938 万元	$518 万元 - $6,800 万元
平均尺租	$41.0 元	$45.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.2%
租务活跃率	4.3%	10.8%	0.2%	6.7%	11.9%	0.9%	2.1%	6.3%	6.5%	1.2%	3.2%

2026-06-30 42

确定

重设

|

取消

发送

使用 28Hse App 浏览楼盘速度更快，支援浏览纪录功能，并提供地图搵楼，让搜寻楼盘更方便。

不再显示

暂不需要

立即下载

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

蔚景园

蔚景园楼价走势

蔚景园成交纪录

蔚景园楼盘

蔚景园平面图

屋苑资料

蔚景园地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻

蔚景园

蔚景园 楼价走势

蔚景园 成交纪录

蔚景园 楼盘

蔚景园 平面图