Mount Regency Phase 1

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,397 元 +0.91%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	90%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$11,060 元
放盘叫价	$350 万元 - $1,600 万元 59个放盘 @10,571 - @19,370

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	12.3%
租盘叫价	$12,500 元 - $23,000 元 14个租盘 @31 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 1期 1B座 30楼 E室 2026-06-09 注册处成交 2房	实435尺	$555 万元 @ $12,759	- 18.5%
御半山 \| 1期 1A座 22楼 G室 2026-06-02 注册处成交 2房	实414尺	$555 万元 @ $13,406	- 21.8%
御半山 \| 1期 1B座 25楼 A室 2026-05-29 注册处成交 2房	实468尺	$620 万元 @ $13,248	- 27.1%
御半山 \| 1期 1B座 31楼 K室 2026-05-28 注册处成交 2房	实454尺	$570 万元 @ $12,555	- 21.8%
御半山 \| 1期 1A座低层 D室 2026-05-19 市场成交 1房	实399尺	$495 万元 @ $12,406	-
御半山 \| 1期 1A座 27楼 C室 2026-05-11 注册处成交 2房	实447尺	$580 万元 @ $12,975	- 20.4%
御半山 \| 1期 1B座高层 E室 2026-05-10 市场成交 2房露台工作平台	实435尺	$555 万元 @ $12,759	-
御半山 \| 1期 1A座 5楼 C室 2026-05-08 注册处成交 2房	实447尺	$535 万元 @ $11,969	- 21.7%
御半山 \| 1期 1A座高层 G室 2026-05-08 市场成交 2房	实414尺	$555 万元 @ $13,406	-
御半山 \| 1期 1B座高层 K室 2026-04-27 市场成交 2房露台工作平台	实454尺	$570 万元 @ $12,555	-

载入中。。。

御半山 I期大厦: 项目18楼1A座, J单位平面图 (455平方尺) (清水房)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(53,67M,67X,261,K51)

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新鸿基 6年屋苑

景秀里8号项目分为2期发展，包括2座住宅大厦，合共提供1,017伙单位，当中第一期命为御半山，包括522伙单位，提供一房至两房，另有特色单位，实用面积由304至867平方尺。

物业座数:

1座（1A及1B座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

啓胜管理服务有限公司

单位数目:

522伙

小学校网:

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楼龄	7 年	3 年	14 年	26 年	37 年	21 年	39 年	36 年	36 年	29 年	27 年
单位数目	522	4,616	1,992	1,728	3,674	1,576	1,968	3,520	1,000	1,600	1,264
平均尺价	$12,397 元	$13,361 元	$15,736 元	$10,849 元	$9,188 元	$9,334 元	$11,531 元	$8,573 元	$9,269 元	$11,808 元	$10,735 元
变动幅度	+0.91%	+4.97%	+5.49%	+8.72%	+6.12%	+5.21%	+7.44%	-1.37%	-7.68%	+7.56%	+1.63%
成交量	10宗	97宗	31宗	27宗	32宗	26宗	22宗	17宗	6宗	8宗	7宗
有盈利比例	0%	18%	77%	74%	69%	77%	45%	65%	17%	100%	100%
蚀让比例	90%	36%	23%	26%	9%	23%	45%	12%	33%	0%	0%
一年转手率	4.8%	--	4.6%	4.4%	2.9%	4.8%	4.8%	2.7%	2.7%	2.5%	3.6%
放盘叫价	$350 万元 - $1,600 万元	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$366 万元 - $630 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$342 万元 - $515 万元	$373 万元 - $988 万元	$470 万元 - $700 万元	$538 万元 - $980 万元	$508 万元 - $750 万元
平均尺租	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3%
租务活跃率	12.3%	28%	17.4%	7.7%	5.6%	2.3%	5.8%	0.3%	1%	3.3%	1.3%

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