【屯門NOVO LAND】新鴻基半新樓 • 兩房419呎 • 可交吉 • 可連約 • 自住投資兩皆宜！
單位核心賣點：
實用面積：419平方呎，兩房間隔，開放式廚房設計，間隔四正實用
出售方式：可交吉（即買即住）／可連現有租約（即買即收租），靈活選擇，適合各類買家
樓齡：半新樓，2023年起陸續入伙，內籠新淨，附發展商原裝裝修及基本家電，無需大翻新
屋苑優勢（屯門最大型私人屋苑）：
新鴻基發展（SHKP），品牌信心保證，交樓質素優良
約40萬呎度假式園林會所「NOVO Resorts」，提供超過88項玩樂設施，包括6大主題園林、5個不同主題泳池、24小時健身室、全港住宅項目中最大型的水上遊樂設施、寵物公園及農耕園地等，規模媲美度假酒店
自設約4.8萬呎商場「NOVO Walk」，匯聚人氣餐廳、文青小店及特色超市等多達約40間商舖，生活所需一應俱全
屯門歷來最大規模私人住宅項目，分6期發展，共14座提供逾4,585個單位
交通配套：
坐擁港鐵屯馬綫「兆康站」及「屯門站」雙站優勢，屋苑設有頻密接駁巴士（如 K54）直達兆康站，瞬間接通全港
項目設有專屬巴士總站，提供多條全日運作線路直達中環、尖沙咀、九龍東及機場
校網：小學屬 70校網，中學屬屯門區
財務賣點（非常吸引！）：
️ 選擇一：交吉出售（適合自住買家）
即買即住，慳租搬入新樓
半新樓內籠新淨，無需花錢大翻新
享豪華會所及完善配套，提升生活質素
️ 選擇二：連現有租約出售（適合投資收租客）
即買即收租，毋須擔心搵租客空窗期
參考近期市場，同類兩房單位市值租金約
12
,
500
−
12,500−17,300，一手業主可享約 3.8厘租金回報
NOVO LAND 整體租務回報約 3.3%（兩房回報約 3.1%），租務活躍率高達 26.7%，承接力極強
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【屯門NOVO LAND】新鴻基半新樓 • 兩房419呎 • 可交吉 • 可連約 • 自住投資兩皆宜！
單位核心賣點：
實用面積：419平方呎，兩房間隔，開放式廚房設計，間隔四正實用
出售方式：可交吉（即買即住）／可連現有租約（即買即收租），靈活選擇，適合各類買家
樓齡：半新樓，2023年起陸續入 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

黃金置頂盤

3 日前刊登

瀏覽人次#225

有裝修

雅緻裝修

刊登:2026-05-13 | 更新:2026-05-13

電話 QRCode

售價

售 $425 萬元

按揭每月供款

$14,107 元

首期 $128 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

416 平方呎

呎價: @10,216 元

地區屋苑

Novo Land 3B期

新界屯門

座數及單位: 3B期 Fiskars第2B座中層 (2-12/35樓) F室

屋苑樓齡: 3 年

查看 Novo Land 屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2023-02-01
屋苑簡介	Novo Land由新鴻基發展，位於兆康欣寶路8號，入伙日期由2/2023開始。Novo Land共有6期, 設有17座，合共提供4,585個單位，實用面積為213至1,528呎。小學校網為70。中學校網為屯門區。
單位數目	合共提供4,585個單位
大廈座數	17座
面積資料	實用面積為213至1,528呎
發展商	新鴻基

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房

廚房類型

開放式廚房

小學校網

相關樓盤

70校網(屯門區)

中學校網

相關樓盤

屯門區(NT3)

物業地址

欣寶路8號

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 屯門鄉事會路117-157號康麗花園巴黎倫敦紐約戲院購物中心地下1號鋪

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/3262

售盤: 15

代理個人牌照號碼: E-338521

致電 Whatsapp

何裕棠 Joe Ho 卡片

代理個人牌照號碼: E-280198

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: S-641744

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座中層 F室 2026-05-15 市場成交	實236呎	$335 萬元 @ $14,195	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座中層 F室 2026-05-15 市場成交	實236呎	$335 萬元 @ $14,195	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 8樓 H室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實445呎	$565 萬元 @ $12,697	+ 14.5%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 16樓 F室 2026-05-14 註冊處成交	實235呎	$333 萬元 @ $14,170	- 4.5%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 8樓 A1室 2026-05-14 註冊處成交 3房	實622呎	$849.3 萬元 @ $13,654	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 3樓 F室 2026-05-14 註冊處成交	實253呎	$330 萬元 @ $13,043	- 10.2%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 31樓 E室 2026-05-12 註冊處成交	實235呎	$340.8 萬元 @ $14,502	- 8.5%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 15樓 A1室 2026-05-08 註冊處成交 3房	實622呎	$816.7 萬元 @ $13,130	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 32樓 E室 2026-05-08 註冊處成交	實475呎	$606 萬元 @ $12,758	- 4.3%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座低層 H室 2026-05-08 市場成交 2房	實445呎	$565 萬元 @ $12,697	-