單位住得愈耐，自然會有老化的問題，難免需要維修與翻新。近日同屋企人傾起窗戶維修問題，才發現原來政府推出「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，為年滿60歲或以上的合資格人士，每個物業最高提供$8萬的津貼。
「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，由市區重建局推出，目的是為有需要自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，加強其居所的安全。
根據計劃的申請資格，申請人須持有有效香港身份證，並且為住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主，同時需與其配偶 （如已婚）一同居住在申請物業內，而且不得為未獲解除破產令的破產人士。
除此之外，亦需符合以下的條件之一：（1）年滿60歲，須符合入息及資產限額（2）長者生活津貼的受惠人、（3）綜合社會保障援助的受助人須同時符合特定條件，如同住家庭成員有65歲或以上長者等。
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至於入息及資產限額方面，針對60歲或以上的申請人，單身人士每月入息限額為$10,770，資產限額為$1,218,000；而夫婦的每月入息限額為$16,440，資產限額為$1,848,000。
合資格申領津貼的工程範圍涵蓋住用單位、大廈公用地方進行與樓宇安全有關的維修工程，包括檢驗、修葺或更換破損的窗戶、改善樓宇外牆安全狀況的工程，例如修葺破損的批盪或紙皮石，以及修葺天台及平台防水層，以及改善滲水問題等工程。
有興趣人士可以如何申請呢？合資格人士可以選擇經網上申請、親身到市建局辦事處遞交文件，或者郵寄至市建局辦事處。如果是自住單位的維修，須在工程開始前完成申請，收到師傅報價及成功獲批後，才可以開工的；如果是大廈維修的話，收到集資通知書後，即可開始申請。
申請時，需要遞交的文件，包括申請人及其配偶的香港身份證及結婚證書副本、入息及資產證明、最近期的差餉單或住址證明影印本，以及工程報價單和工程公司商業登記證副本等。如申請津貼進行大廈公用地方維修工程，需要同時提供有關工程費用通知和申請人應繳付的維修工程分攤費用證明
如果申請人是領取長者生活津貼、傷殘津貼或者綜援的，需要提供有關證明文件。而每位申請人在首次成功申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」的申請表提交日期起計10年內，最多可分4次申請。
