2024-04-20 28HSE 編輯部
去年底本港第5波疫情仍未爆發，當時新盤銷情暢旺，刺激發展商積極入紙申請賣樓。地政總署昨日公布，2021年12月多達7個新盤項目申請預售樓花同意書，涉及3,747伙，按月增1.5倍，當中以將軍澳日出康城第11期規模最大，該盤分三期入紙申請預售，共提供1,880伙。而待批預售樓花的新盤單位亦因此衝上17,570伙，為19年最高。◆香港文匯報記者 顏倫樂
地政總署最新資料，去年12月份有7個新盤項目申請預售樓花，涉及3,747伙，按月增約1.5倍。當中由信置、嘉華及招商局置地合作發展的日出康城第11期規模最大，位於港鐵康城站及商場上蓋，發展商分三期入紙申請預售，提供共1,880伙。發展商昨日指，項目主打一房及兩房，預計今年上半年開售。
康城11期申預售涉1880伙
據了解，其中日出康城第11期B期提供592伙，而C及D期分別各提供644伙，預計落成日期為2024年10月至12月。另外，華懋與港鐵合作發展的何文田站項目第1A期，位於忠孝街1號，最新亦申請預售，提供447伙，預計落成日期為2024年4月30日。
此外，由會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合作發展的啟德承豐道19號第2期項目，提供704伙，亦已申請預售樓花同意書，料於2024年4月30日落成。保利置業的油塘住宅新盤亦申請預售，提供634伙，料在2025年3月底落成，樓花期超出30個月。餘下一個申請來自建灝地產，為赤柱黃麻角道128號豪宅新盤申預售，涉及82伙，明年3月底落成。
回顧2021年，新申請預售樓花單位共錄20,787伙，按年升約15.2%，並為2002年後的19年新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，數據反映過去一年本港樓市即使在疫情陰霾下，發展商依然積極將旗下項目申請預售。
4盤獲批預售涉2188伙
雖然2021年12月亦有多達4盤獲批預售，涉及2,188伙，但一加一減後，待批預售樓花的新盤單位仍衝上17,570伙的高位，按月增加約9.7%外，兼為自2002年10月後約19年新高。待批單位中，啟德佔約38.1%，共涉及6,701個單位，為各區最多；其次為屯門，錄2,722伙，佔約15.5%，將軍澳及大埔分別佔1,880伙及1,871伙，各佔約10.7%及約10.6%。
由於去年11月獲批單位數目僅123伙，而12月則多達2,188伙批預售，基數低下，獲批單位數量按月大升約16.8倍。而獲批售樓紙的4個新盤，來自啟德MONACO MARINE(559伙)、長沙灣映築(337伙)、大埔露輝路36號(262伙)及上月底已推售的元朗The YOHO Hub(1,030伙)。綜觀2021年，共有14,659個單位獲批預售樓花，按年回升約13.7%，並創3年新高。
另一邊廂，差估署公布，去年11月錄得1,295伙私人住宅落成，較10月僅161伙上升約7倍，並創半年單月新高。不過累計首11個只有約1.26萬伙私人住宅落成，按年少三成外，亦只達全年約1.82萬伙的目標近七成，當中差約5,600伙才達標，估計今年落成量將無法達標。
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