疫緩睇樓增 長假期二手成交理想

跡象，市民重新出動睇樓下，據美聯物業分行統計，在剛過去中秋及國慶節一連4天的長周末(10月1至4日)，10大藍籌屋苑共錄37宗成交，氣氛不俗。若計周六日則錄約18宗，較上周約17宗微升約5.9%，連續9周處雙位數水平。

布少明料將「報復式」推盤

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市氣氛好轉，10月多個新盤部署登場，加上疫情持續受控，過去積壓多時之購買力湧現。再者市民因疫情關係大多留港，對二手市道有推動，他預期，第4季發展商將會「報復式」推盤，本月大圍站大型新盤或登場，料刺激物業市場成交量上升，一手帶動二手下，料本月市場承接力將回彈。

中原地產方面，十大屋苑本周末錄得15宗成交，較上周末減少1宗，表現大致與上周相若，並連續9周企穩雙位數。至於4日長假合共錄得36宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月樓市繼續穩步向好，二手交投暢旺，新盤市場熾熱，包括大圍站大型新盤開售如箭在弦，激發積累的購買力加快釋放。

他續說，之前第2波疫情完結，樓市急速反彈，佛誕及五一長假十大屋苑錄得75宗成交。近期第3波疫情一直回落，刺激一二手市況向上，預計10月樓市將非常暢旺。

至於香港置業統計十大屋苑成交，4天長假期錄30宗成交，單計周末兩日則錄約12宗成交，按周升約五成。香港置業行政總裁李志成預計，第四季將有多個全新盤逾萬伙陸續登場，二手交投有望受惠新盤向隅客回流。利嘉閣地產統計十大屋苑過去周末錄14宗成交，按周上升約56%。4日則錄得31宗二手買賣。

御金•國峯二手見蝕讓

雖然樓市交投回升，但樓價仍然有上升壓力，個別屋苑更錄得蝕讓。消息指，西九龍御金．國峯6座一個連平台單位，面積469方呎，一房間隔，近日以900萬元易手，呎價19,190元。原業主於2012年2月以約928萬元一手購入單位，賬面蝕約28萬元或約3%。

一手無新貨 4日79交易

至於一手方面，由於並無全新盤發售，加上市場有大型新盤整裝待發部署開賣，以致長假成交量零星，4日只錄79宗交易。其中，會德豐地產旗下O East及O South系列佔12伙單位買賣，套現逾1.43億元。