疫缓睇楼增 长假期二手成交理想

迹象，市民重新出动睇楼下，据美联物业分行统计，在刚过去中秋及国庆节一连4天的长周末(10月1至4日)，10大蓝筹屋苑共录37宗成交，气氛不俗。若计周六日则录约18宗，较上周约17宗微升约5.9%，连续9周处双位数水平。

布少明料将「报复式」推盘

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市气氛好转，10月多个新盘部署登场，加上疫情持续受控，过去积压多时之购买力涌现。再者市民因疫情关系大多留港，对二手市道有推动，他预期，第4季发展商将会「报复式」推盘，本月大围站大型新盘或登场，料刺激物业市场成交量上升，一手带动二手下，料本月市场承接力将回弹。

中原地产方面，十大屋苑本周末录得15宗成交，较上周末减少1宗，表现大致与上周相若，并连续9周企稳双位数。至于4日长假合共录得36宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，10月楼市继续稳步向好，二手交投畅旺，新盘市场炽热，包括大围站大型新盘开售如箭在弦，激发积累的购买力加快释放。

他续说，之前第2波疫情完结，楼市急速反弹，佛诞及五一长假十大屋苑录得75宗成交。近期第3波疫情一直回落，刺激一二手市况向上，预计10月楼市将非常畅旺。

至于香港置业统计十大屋苑成交，4天长假期录30宗成交，单计周末两日则录约12宗成交，按周升约五成。香港置业行政总裁李志成预计，第四季将有多个全新盘逾万伙陆续登场，二手交投有望受惠新盘向隅客回流。利嘉阁地产统计十大屋苑过去周末录14宗成交，按周上升约56%。4日则录得31宗二手买卖。

御金•国峯二手见蚀让

虽然楼市交投回升，但楼价仍然有上升压力，个别屋苑更录得蚀让。消息指，西九龙御金．国峯6座一个连平台单位，面积469方尺，一房间隔，近日以900万元易手，尺价19,190元。原业主于2012年2月以约928万元一手购入单位，账面蚀约28万元或约3%。

一手无新货 4日79交易

至于一手方面，由于并无全新盘发售，加上市场有大型新盘整装待发部署开卖，以致长假成交量零星，4日只录79宗交易。其中，会德丰地产旗下O East及O South系列占12伙单位买卖，套现逾1.43亿元。