青衣盈翠半島6座低層3房戶$1,250萬成沽

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，中港全面通關帶動樓價回升，同時刺激買家加快入市，青衣區本月至今僅錄約近百宗二手買賣成交，該行剛促成青衣756實呎兩房戶，以$1,250萬易手，2009年貨升值逾1.3倍。

陳偉健表示，剛成交的盈翠半島6座低層B室，實用面積756平方呎，建築面積951平方呎，為三房間隔。單位去年8月市場叫價$1,448萬，近日下調至$1,398萬。據悉，新買家網上睇樓，憑影片及相片資料決定洽購，而是次成交物業為公司持有並連租約，買家連租約購入，以公司名義入市，即時收租，最終以$1,250萬成交，累減$148萬，折合實用呎價約$16,534，建築呎價約$13,144。以現時租金每月$2.4萬計算，回報約2.3厘。

原業主於2009年以$540萬購入物業，持貨逾13年，賬面獲利約$710萬，期內物業升值逾1.3倍。