2025-11-01 28HSE 編輯部
明嘉福家族近日又再出售旗下物業，中環威靈頓街98號翡翠中心11樓全層，建築面積約1,836平方呎，剛以1,208萬元成交，平均每平方呎約6,580元。明氏家族今年多次沽貨，已套現逾2.06億元。
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翡翠中心由明嘉福家族發展，於1992年落成。家族散售部分單位後，仍持有逾半業權，包括地下A舖、1至4樓、5樓A室、6樓、9樓A室、11至14樓及21樓，總建築面積約23,957平方呎。該批物業曾於去年1月以連約方式推售，當時意向價約3.8億元，折合平均每平方呎約15,862元。
除翡翠中心外，明嘉福家族今年亦出售銅鑼灣京都廣場多個舖位。今年1月，該廈地舖連樓上舖以約1.25億元售出，涉建築面積合共約3,926平方呎，平均每呎約31,800元。成交時有三名租客，包括（BODYBRA地下1及2A舖，面積約884平方呎，月租10萬元）、SATAMI（2B及3號舖，約885平方呎，月租約13.3萬元）及MARKET WHOLESOME（4及5號舖，約2,157平方呎，月租15萬元），合共月租約38.3萬元，買家料回報約3.8厘。
今年十月，家族又以5,500萬元、即每呎11,350元沽出同廈一樓巨舖，該舖的租客為連鎖快餐店大快活，月租22.3萬，新買家料獲4.9厘回報。
京都廣場同樣由明氏發展，亦於1992年落成，並由家族持貨收租多年。業內指高峰期時，該廈每組地舖月租逾30萬，惟市況已今非昔比。
已故富商明嘉福為建築師兼著名馬主，除了老本行建築、投資地產外，涉足的投資眾多，包括位於美加的多間賭場及私人飛機業務。明氏與新世界創辦人鄭裕彤份屬老友，更與其女兒明美蓮上契；1994年，當時為商人的現任美國總統特朗普來港，與「彤叔」及明美蓮於淺水灣大宅合照，該幀照片近年不時被網民談論，一度成為熱話。
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