2025-11-01 28HSE 编辑部
明嘉福家族近日又再出售旗下物业，中环威灵顿街98号翡翠中心11楼全层，建筑面积约1,836平方尺，刚以1,208万元成交，平均每平方尺约6,580元。明氏家族今年多次沽货，已套现逾2.06亿元。
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翡翠中心由明嘉福家族发展，于1992年落成。家族散售部分单位后，仍持有逾半业权，包括地下A铺、1至4楼、5楼A室、6楼、9楼A室、11至14楼及21楼，总建筑面积约23,957平方尺。该批物业曾于去年1月以连约方式推售，当时意向价约3.8亿元，折合平均每平方尺约15,862元。
除翡翠中心外，明嘉福家族今年亦出售铜锣湾京都广场多个铺位。今年1月，该厦地铺连楼上铺以约1.25亿元售出，涉建筑面积合共约3,926平方尺，平均每尺约31,800元。成交时有三名租客，包括（BODYBRA地下1及2A铺，面积约884平方尺，月租10万元）、SATAMI（2B及3号铺，约885平方尺，月租约13.3万元）及MARKET WHOLESOME（4及5号铺，约2,157平方尺，月租15万元），合共月租约38.3万元，买家料回报约3.8厘。
今年十月，家族又以5,500万元、即每尺11,350元沽出同厦一楼巨铺，该铺的租客为连锁快餐店大快活，月租22.3万，新买家料获4.9厘回报。
京都广场同样由明氏发展，亦于1992年落成，并由家族持货收租多年。业内指高峰期时，该厦每组地铺月租逾30万，惟市况已今非昔比。
已故富商明嘉福为建筑师兼著名马主，除了老本行建筑、投资地产外，涉足的投资众多，包括位于美加的多间赌场及私人飞机业务。明氏与新世界创办人郑裕彤份属老友，更与其女儿明美莲上契；1994年，当时为商人的现任美国总统特朗普来港，与「彤叔」及明美莲于浅水湾大宅合照，该帧照片近年不时被网民谈论，一度成为热话。
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