近700伙新盤火併 飛揚2期傳截收逾5000票

文匯報  2023-03-25  #新盤


  本港銀行未有跟隨美國加息,新盤紛紛劈價去貨,今日便有近700伙新盤單位推售。當中兩個全新盤屯門飛揚第2期及何文田站瑜一第IB期均盡推全盤單位銷售,其中長實與新地合作發展屯門大欖飛揚第2期今日盡推全盤400伙,項目昨日截票,市傳累收逾5,000票,超額登記逾11倍。◆香港文匯報記者 梁悅琴

  長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,該盤投資者佔整體票源約35%至45%。該盤今日發售的單位,實用面積263平方呎至722平方呎,折實價306.9萬元至1,036.3萬元,當中約296伙折實價低過600萬元。

  瑜一第IB期今盡推179伙

  至於華懋與港鐵合作何文田站瑜一第IB期今日亦會盡推179伙一至三房戶,包括10伙一房單位、123伙兩房單位及46伙三房單位,實用面積336平方呎至941平方呎,折實價786.84萬元至3,045.29萬元,折實呎價由21,850元至34,374元;明日則會招標發售餘下4伙四房戶。

  此外,信置夥會德豐等四大發展商合作西南九龍維港滙II今日亦會推售118伙,其中55伙以先到先得形式發售,另外63伙招標發售。

  紅磡必嘉坊‧迎匯快開售

  另一邊廂,恒基地產前日劈價9.5%加推紅磡必嘉坊·迎匯56伙開放式及一房戶,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤短期內有機會公布銷售安排,系內啟德THE HENLEY I亦以1,071.18萬元售出第2座33樓G室,實用面積380平方呎,呎價28,189元。星星地產旗下元朗雨後昨晚推售次輪97伙,消息指,售出16伙。

  128 WATERLOO增7伙兩房折扣

  其他新盤亦加入減價散貨行列。萊蒙國際與俊和發展合作的何文田128 WATERLOO為7伙兩房戶新增「Fantastic 128」付款辦法,最高折扣率達15%,相比之前最高折扣只有9.5%,變相減價5.5%,而於128天成交期前首期只需付樓價5%。該7伙兩房戶實用面積522平方呎至552平方呎,採用全新付款辦法最高可享15%折扣,連同5%早鳥115天成交優惠(其中4伙可享用)及復活節限時代繳3.75%稅務優惠,折實價約1,314.45萬元至約1,643.86萬元。該盤昨天亦沽出11樓C室,一房間隔,實用面積342平方呎,售價約1,014.4萬元,呎價29,661元。

  大手客斥2000萬掃弦雅5伙

  佳兆業旗下長沙灣弦雅錄大手客斥資2,000萬元以「一約多伙」方式連購5伙25樓頂層A至E室,均屬連天台的特色戶,單位面積206平方呎至294平方呎,屬開放式及一房間隔,另連113至174平方呎天台,5伙面積共1,209平方呎,平均成交呎價約16,543元,相比項目對上一次成交即於去年12月錄得對下一層23樓D室標準戶成交呎價22,529元,還要低26.5%,預期買家須繳付樓價15%的辣稅,涉及稅項約300萬元。

  藍塘傲撻訂盤平逾一成沽

  麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲相隔一年再錄得一手成交,單位為第1座16樓A室,面積1,502平方呎,四房間隔,透過招標形式以3,000萬元沽出。資料顯示,相關單位於2019年7月曾以3,486.26萬售出,惟買家於2022年7月撻訂,最新成交價較對上造價低14%。

  嘉里旗下屯門現樓滿名山錄得撻大訂個案。成交紀錄冊顯示,名庭H7號洋房,面積2,877平方呎,四房間隔,早於2021年2月以8,631萬成交,呎價3萬元,買家採用1,138日成交期及先住後付計劃,惟新近顯示終止買賣合約,買家料損失樓價13%訂金,涉款約達1,122.03萬元。

  今日新盤推售資料

  屯門飛揚第2期     400伙

  何文田站瑜一第IB期  179伙(另有4伙明日招標)

  西南九龍維港滙II   118伙(其中63伙招標)

  製表:記者 梁悅琴

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