新盤趁旺瑜一飛揚月內爭推售 周內上載樓書 部署下周開價

新盤銷情轉旺，華懋夥港鐵合作的何文田站瑜一第1B期及長實與新地合作的屯門飛揚第2期加快推售步伐，均部署本周內上載售樓書，下周開價，有機會月內推售。華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一第1A、1B及1C期均已取得預售樓花同意書，合共提供844伙，將先推出第1B期共183伙，最快本周內上載售樓書，下周公布首張價單，冀本月內開售，定價將參考何文田、九龍塘及港島南區新盤售價。◆香港文匯報記者 梁悅琴

何文田站瑜一原本計劃去年8月獲批第1A期預售樓花同意書後，隨即推售，惟其後遇上本港步入加息周期，樓市氣氛急轉直下，樓價又持續下跌，令其銷售計劃煞停。被問及如今先推售1B期？封海倫指出，主要是考慮到市況、項目坐向及户型多元化而定。

瑜一1B期183伙 兩房近七成

據介紹，瑜一第1B期分布於第3座(3A及3B期)，提供183伙，涵蓋一房至四房，面積336至1,234方呎，樓花期約一年半。當中，主打兩房户佔近七成或123伙，面積422至576方呎；三房佔兩成半，共有46伙，面積897至941方呎。同時包括16伙限量特色單位，分別是7伙頂層特色單位（面積336至1,234方呎）、2伙天際特色單位（面積1,234方呎）及7伙平台特色單位（面積422至898方呎）。

飛揚第2期首批不少於80伙

另一邊廂，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，屯門青山公路大欖段飛揚第2期將於本周內上載售樓書， 鐵定下周開價，首批單位將不少於80伙，將涵蓋第5座享有海景的高層戶。而項目定價會參考同系列第1期，當時價單有62%單位的售價低於600萬元，亦有部分單位售價為400萬元以下，亦會參考近期熱賣一手盤，預期部分單位可透過按揭保險計劃承做高成數按揭。

由於該盤主攻首置客，經絡按揭為此增設專組特派專員，協助買家入市。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，會設立首置專線，協助跟進買家整個申請程序 ，並會根據買家的財務狀況，提供詳盡的分析及評估，讓買家快捷地揀選出最合適的按揭計劃。

恒基推售3貨尾盤單位

貨尾盤亦加快清貨，恒基地產旗下旺角利奧坊·壹隅將於本周五發售10伙，包括開放式及一房戶，面積209至288方呎，折實價477.6萬至666.8萬元，折實呎價21,169元起。同系鰂魚涌THE HOLBORN同日發售6伙，包括開放式至兩房戶，面積221至452方呎，折實價632.2萬至1292.9萬元，折實呎價24,991元起。系內西半山CAINE HILL亦將於本周六發售6伙，面積190至277平方呎，折實600.3萬至844萬元。

NOVO LAND 2B期次輪收逾八千票

新地旗下屯門NOVO LAND第2B期次輪171伙今晚截票，新地代理總經理陳漢麟表示，截至昨午3點累收逾8,000票，超額登記逾45倍。該批單位將於明晚發售，他透露，項目最快周日展開第三輪銷售。該盤夥拍利嘉閣特推出置業優惠，由3月8日至31日首10名經該行購入單位的買家，可獲贈「永東跨境直通巴士車票」，總值3.6萬元。

新盤成交方面，信置夥中電合作的何文田加多利山超級豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS以8,200萬元售出第2座7樓B單位，面積1,868方呎，呎價43,897元。另外，英皇國際旗下中環半山捌號昨以581萬元售出3D平台特色戶，面積181方呎，連118方呎平台，折實呎價32,099元。