新盘趁旺瑜一飞扬月内争推售 周内上载楼书 部署下周开价

新盘销情转旺，华懋夥港铁合作的何文田站瑜一第1B期及长实与新地合作的屯门飞扬第2期加快推售步伐，均部署本周内上载售楼书，下周开价，有机会月内推售。华懋集团销售总监封海伦表示，瑜一第1A、1B及1C期均已取得预售楼花同意书，合共提供844伙，将先推出第1B期共183伙，最快本周内上载售楼书，下周公布首张价单，冀本月内开售，定价将参考何文田、九龙塘及港岛南区新盘售价。◆香港文汇报记者 梁悦琴

何文田站瑜一原本计划去年8月获批第1A期预售楼花同意书后，随即推售，惟其后遇上本港步入加息周期，楼市气氛急转直下，楼价又持续下跌，令其销售计划煞停。被问及如今先推售1B期？封海伦指出，主要是考虑到市况、项目坐向及户型多元化而定。

瑜一1B期183伙 两房近七成

据介绍，瑜一第1B期分布于第3座(3A及3B期)，提供183伙，涵盖一房至四房，面积336至1,234方尺，楼花期约一年半。当中，主打两房户占近七成或123伙，面积422至576方尺；三房占两成半，共有46伙，面积897至941方尺。同时包括16伙限量特色单位，分别是7伙顶层特色单位（面积336至1,234方尺）、2伙天际特色单位（面积1,234方尺）及7伙平台特色单位（面积422至898方尺）。

飞扬第2期首批不少于80伙

另一边厢，长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，屯门青山公路大榄段飞扬第2期将于本周内上载售楼书， 铁定下周开价，首批单位将不少于80伙，将涵盖第5座享有海景的高层户。而项目定价会参考同系列第1期，当时价单有62%单位的售价低于600万元，亦有部分单位售价为400万元以下，亦会参考近期热卖一手盘，预期部分单位可透过按揭保险计划承做高成数按揭。

由于该盘主攻首置客，经络按揭为此增设专组特派专员，协助买家入市。经络按揭转介营运总监张颢曦表示，会设立首置专线，协助跟进买家整个申请程序 ，并会根据买家的财务状况，提供详尽的分析及评估，让买家快捷地拣选出最合适的按揭计划。

恒基推售3货尾盘单位

货尾盘亦加快清货，恒基地产旗下旺角利奥坊·壹隅将于本周五发售10伙，包括开放式及一房户，面积209至288方尺，折实价477.6万至666.8万元，折实尺价21,169元起。同系鰂鱼涌THE HOLBORN同日发售6伙，包括开放式至两房户，面积221至452方尺，折实价632.2万至1292.9万元，折实尺价24,991元起。系内西半山CAINE HILL亦将于本周六发售6伙，面积190至277平方尺，折实600.3万至844万元。

NOVO LAND 2B期次轮收逾八千票

新地旗下屯门NOVO LAND第2B期次轮171伙今晚截票，新地代理总经理陈汉麟表示，截至昨午3点累收逾8,000票，超额登记逾45倍。该批单位将于明晚发售，他透露，项目最快周日展开第三轮销售。该盘夥拍利嘉阁特推出置业优惠，由3月8日至31日首10名经该行购入单位的买家，可获赠「永东跨境直通巴士车票」，总值3.6万元。

新盘成交方面，信置夥中电合作的何文田加多利山超级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS以8,200万元售出第2座7楼B单位，面积1,868方尺，尺价43,897元。另外，英皇国际旗下中环半山捌号昨以581万元售出3D平台特色户，面积181方尺，连118方尺平台，折实尺价32,099元。