世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業鴻福閣高層E室，單位實用面積約597平方呎，屬3房單位設計，望向北面樓景單位，新近獲買家以$730萬承接，實用呎價達$12,228，原業主以$750萬放售，最終減價$20萬成交，減幅僅約2.7%。蔡嘉駿補充，原業主業主早於2011年5月以$455萬購入單位，持貨12年帳面獲利$275萬，期間售價升值約60%。
