兩單幢新盤下周開價

市區單幢上車盤爭相出擊，繼莊士中國旗下鴨脷洲弦岸日前以貼市價公布首張價單後，協成行旗下筲箕灣傲華及佳明集團旗下土瓜灣明雋均部署下周開價。協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，筲箕灣東大街傲華加快推售步伐，日前已上載售樓書，最快本周內對外開放示範單位，下周公布首張價單，將不少於50伙，定價參考同區一二手物業成交價。◆香港文匯報記者 梁悅琴

對於同期港島及九龍區都有單幢樓推出，張詩敏認為，港島區新盤一向供應少，項目鄰近地鐵站，料會吸引到港島東以至九龍東的年輕客源，相信會有一定優勢，項目會為買家提供三款廚櫃面板顏色選擇，包括現代簡約白、經典北歐灰及時尚型格綠。

傲華提供156個單位，撇除特色樓層，標準單位實用面積211平方呎至456平方呎 ，主打一房及兩房單位，會所CLUB ORIA 面積5,000平方呎，設有健身室、瑜伽館等，項目預計關鍵日期為 2025年5月31日，樓花期近兩年。

明雋下月賣定價參考啟德

佳明集團營業及市務總經理馮倩平指出，土瓜灣明雋最快下周上載售樓書，開價及對外開放示範單位，計劃下月初發售，首張價單30伙，定價參考啟德區樓盤。她指，明雋採酒店式設計，挾東鐵線及屯馬線雙線優勢，屬34校網，鄰近啟德體育園，不擔心同期有其他上車盤競爭，皆因各盤位置不同，各具優勢及特色。明雋共有76伙，涵蓋開放式及一房戶，開放式戶面積約230平方呎，一房戶面積約260平方呎，關鍵日期為今年9月，屬短期樓花。

她又指，已屆現樓的青衣明翹匯將於7月底或8月初推售6伙複式特色戶，實用面積約1,800平方呎至2,700平方呎，該盤尚餘53伙待售。

至於粉嶺項目仍有待與地政總署商討補地價，預計最快明年下半年推出，共有約120伙，主打一及兩房戶。

雨後最快下月中起現樓銷售

另一邊廂，星星地產主席及首席執行官陳文輝指出，元朗雨後為5伙開放式戶買家增設「閣樓專家」裝修傢俬禮券，買家選用由「閣樓專家」提供價值12.8萬元專屬全訂製裝修傢俬套餐，集團將為買家支付5萬元傢俬禮券，如果不選用傢俬套餐，則直接扣除樓價3萬元，有關單位實用面積252平方呎至294平方呎，當中最平一伙為3樓H室，實用面積252平方呎，折實價約420萬元，連33平方呎平台，相關優惠將於本周六起生效，不排除其後將優惠涵蓋至一及兩房單位。

陳文輝指，雨後累售158伙，平均呎價近1.5萬元，套現逾9.4億元，冀項目可於本月底至7月初獲批滿意紙，並於下月中或底起展開現樓銷售。

VAU Residence累沽逾六成單位

萬科香港副董事兼市場營銷及客戶關係部主管劉淑貞表示，何文田VAU Residence已取得入伙紙，即將展開收樓程序，該盤現累沽69伙，佔可售單位逾六成，平均成交呎價逾2.54萬，套現近5億元。

她稱，該盤尚有42伙餘貨待售，涵蓋開放式至三房，另有54伙尚未推出市場，至於7伙天台特色戶計劃以招標形式推售。

澐璟逾1.6億售出2伙四房雙套

另外，華潤置地(海外)及保利置業合作啟德澐璟昨日以逾1.6億元售出2伙四房雙套大宅，其中第2座21樓A室，實用面積1,909平方呎，四房雙套連私人電梯大堂， 成交價9,014.57萬元，呎價約47,221元；另1伙為第2座9樓A室，成交價7,470萬元，呎價約39,130元。