市區單幢上車盤爭相出擊,繼莊士中國旗下鴨脷洲弦岸日前以貼市價公布首張價單後,協成行旗下筲箕灣傲華及佳明集團旗下土瓜灣明雋均部署下周開價。協成行發展物業銷售主管張詩敏表示,筲箕灣東大街傲華加快推售步伐,日前已上載售樓書,最快本周內對外開放示範單位,下周公布首張價單,將不少於50伙,定價參考同區一二手物業成交價。◆香港文匯報記者 梁悅琴
對於同期港島及九龍區都有單幢樓推出,張詩敏認為,港島區新盤一向供應少,項目鄰近地鐵站,料會吸引到港島東以至九龍東的年輕客源,相信會有一定優勢,項目會為買家提供三款廚櫃面板顏色選擇,包括現代簡約白、經典北歐灰及時尚型格綠。
傲華提供156個單位,撇除特色樓層,標準單位實用面積211平方呎至456平方呎 ,主打一房及兩房單位,會所CLUB ORIA 面積5,000平方呎,設有健身室、瑜伽館等,項目預計關鍵日期為 2025年5月31日,樓花期近兩年。
明雋下月賣定價參考啟德
佳明集團營業及市務總經理馮倩平指出,土瓜灣明雋最快下周上載售樓書,開價及對外開放示範單位,計劃下月初發售,首張價單30伙,定價參考啟德區樓盤。她指,明雋採酒店式設計,挾東鐵線及屯馬線雙線優勢,屬34校網,鄰近啟德體育園,不擔心同期有其他上車盤競爭,皆因各盤位置不同,各具優勢及特色。明雋共有76伙,涵蓋開放式及一房戶,開放式戶面積約230平方呎,一房戶面積約260平方呎,關鍵日期為今年9月,屬短期樓花。
她又指,已屆現樓的青衣明翹匯將於7月底或8月初推售6伙複式特色戶,實用面積約1,800平方呎至2,700平方呎,該盤尚餘53伙待售。
至於粉嶺項目仍有待與地政總署商討補地價,預計最快明年下半年推出,共有約120伙,主打一及兩房戶。
雨後最快下月中起現樓銷售
另一邊廂,星星地產主席及首席執行官陳文輝指出,元朗雨後為5伙開放式戶買家增設「閣樓專家」裝修傢俬禮券,買家選用由「閣樓專家」提供價值12.8萬元專屬全訂製裝修傢俬套餐,集團將為買家支付5萬元傢俬禮券,如果不選用傢俬套餐,則直接扣除樓價3萬元,有關單位實用面積252平方呎至294平方呎,當中最平一伙為3樓H室,實用面積252平方呎,折實價約420萬元,連33平方呎平台,相關優惠將於本周六起生效,不排除其後將優惠涵蓋至一及兩房單位。
陳文輝指,雨後累售158伙,平均呎價近1.5萬元,套現逾9.4億元,冀項目可於本月底至7月初獲批滿意紙,並於下月中或底起展開現樓銷售。
VAU Residence累沽逾六成單位
萬科香港副董事兼市場營銷及客戶關係部主管劉淑貞表示,何文田VAU Residence已取得入伙紙,即將展開收樓程序,該盤現累沽69伙,佔可售單位逾六成,平均成交呎價逾2.54萬,套現近5億元。
她稱,該盤尚有42伙餘貨待售,涵蓋開放式至三房,另有54伙尚未推出市場,至於7伙天台特色戶計劃以招標形式推售。
澐璟逾1.6億售出2伙四房雙套
另外,華潤置地(海外)及保利置業合作啟德澐璟昨日以逾1.6億元售出2伙四房雙套大宅,其中第2座21樓A室,實用面積1,909平方呎,四房雙套連私人電梯大堂, 成交價9,014.57萬元,呎價約47,221元;另1伙為第2座9樓A室,成交價7,470萬元,呎價約39,130元。
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