两单幢新盘下周开价

市区单幢上车盘争相出击，继庄士中国旗下鸭脷洲弦岸日前以贴市价公布首张价单后，协成行旗下筲箕湾傲华及佳明集团旗下土瓜湾明隽均部署下周开价。协成行发展物业销售主管张诗敏表示，筲箕湾东大街傲华加快推售步伐，日前已上载售楼书，最快本周内对外开放示范单位，下周公布首张价单，将不少于50伙，定价参考同区一二手物业成交价。◆香港文汇报记者 梁悦琴

对于同期港岛及九龙区都有单幢楼推出，张诗敏认为，港岛区新盘一向供应少，项目邻近地铁站，料会吸引到港岛东以至九龙东的年轻客源，相信会有一定优势，项目会为买家提供三款厨柜面板颜色选择，包括现代简约白、经典北欧灰及时尚型格绿。

傲华提供156个单位，撇除特色楼层，标准单位实用面积211平方尺至456平方尺 ，主打一房及两房单位，会所CLUB ORIA 面积5,000平方尺，设有健身室、瑜伽馆等，项目预计关键日期为 2025年5月31日，楼花期近两年。

明隽下月卖定价参考启德

佳明集团营业及市务总经理冯倩平指出，土瓜湾明隽最快下周上载售楼书，开价及对外开放示范单位，计划下月初发售，首张价单30伙，定价参考启德区楼盘。她指，明隽采酒店式设计，挟东铁线及屯马线双线优势，属34校网，邻近启德体育园，不担心同期有其他上车盘竞争，皆因各盘位置不同，各具优势及特色。明隽共有76伙，涵盖开放式及一房户，开放式户面积约230平方尺，一房户面积约260平方尺，关键日期为今年9月，属短期楼花。

她又指，已届现楼的青衣明翘汇将于7月底或8月初推售6伙复式特色户，实用面积约1,800平方尺至2,700平方尺，该盘尚馀53伙待售。

至于粉岭项目仍有待与地政总署商讨补地价，预计最快明年下半年推出，共有约120伙，主打一及两房户。

雨后最快下月中起现楼销售

另一边厢，星星地产主席及首席执行官陈文辉指出，元朗雨后为5伙开放式户买家增设「阁楼专家」装修家俬礼券，买家选用由「阁楼专家」提供价值12.8万元专属全订制装修家俬套餐，集团将为买家支付5万元家俬礼券，如果不选用家俬套餐，则直接扣除楼价3万元，有关单位实用面积252平方尺至294平方尺，当中最平一伙为3楼H室，实用面积252平方尺，折实价约420万元，连33平方尺平台，相关优惠将于本周六起生效，不排除其后将优惠涵盖至一及两房单位。

陈文辉指，雨后累售158伙，平均尺价近1.5万元，套现逾9.4亿元，冀项目可于本月底至7月初获批满意纸，并于下月中或底起展开现楼销售。

VAU Residence累沽逾六成单位

万科香港副董事兼市场营销及客户关系部主管刘淑贞表示，何文田VAU Residence已取得入伙纸，即将展开收楼程序，该盘现累沽69伙，占可售单位逾六成，平均成交尺价逾2.54万，套现近5亿元。

她称，该盘尚有42伙馀货待售，涵盖开放式至三房，另有54伙尚未推出市场，至于7伙天台特色户计划以招标形式推售。

澐璟逾1.6亿售出2伙四房双套

另外，华润置地(海外)及保利置业合作启德澐璟昨日以逾1.6亿元售出2伙四房双套大宅，其中第2座21楼A室，实用面积1,909平方尺，四房双套连私人电梯大堂， 成交价9,014.57万元，尺价约47,221元；另1伙为第2座9楼A室，成交价7,470万元，尺价约39,130元。