信置全年推5新盤涉3000伙

兔年伊始，發展商紛紛公布推盤大計。信和置業執行董事田兆源表示，今年集團將推售5個新盤合共約3,000伙，包括與港鐵、嘉華及招商局置地合作的日出康城凱柏峰III，與港鐵、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏III，與市建局合作的中環ONE CENTRAL，與港鐵、嘉里及太古地產合作的黃竹坑站港島南岸第4期以及與港鐵合作油塘站通風樓項目。◆香港文匯報記者 梁悅琴

信和置業集團聯席董事楊文表示，今年1月該集團售出約55伙一手盤單位，主要來自何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS及西南九龍維港滙系列，套現逾18億元，成交價由1,000萬至逾億元，不乏大手及大額成交，反映通關效應帶動一手成交。當中最矚目的ST. GEORGE’S MANSIONS錄多宗大額成交，共沽9伙，套現逾8.5億元。

首月賣55伙新盤 套現逾18億

展望兔年樓市前景，田兆源認為，復常通關效應下，新春零售及新盤市道已見回暖，加上特區政府推出高端人才計劃，都利好樓市，相信今年樓市價量都會平穩上升。

此外，有內地紡紗生產商家族早前以逾1.9億元向信置及中電購入何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS的2伙同層單位。上述成交單位包括ST. GEORGE'S MANSIONS 1座7樓A室，實用面積2,140平方呎，四房兩套間隔，連車位以1.045億元沽出，呎價48,832元，買家為楊燿斌；而同座同層實用面積1,841平方呎的1座7樓B室，三房雙套間隔，連車位以8,600萬元賣出，呎價46,714元，買家為鄭亞斐。

據悉，楊燿斌及鄭亞斐為內地上市公司紡紗生產商百隆東方副董事長楊衛國的兒子及妻子。資料顯示，上述兩個單位的買家分別繳付約444萬及365.5萬元作為稅款，各佔樓價4.25%，意味以首置身份入市。

富豪·山峯洋房6804萬成交

其他一手成交方面，百利保及富豪酒店位於沙田九肚山富豪·山峯的25號獨立屋透過招標形式售出，成交價 6,804.1 萬元，呎價26,413元，當中包括兩個住宅車位，成交期為720日。買家更獲贈尊貴的「 富豪薈」會籍，享有價值100萬元的 Regal Dollars 獎賞，以享用富豪酒店集團提供的禮遇。是次成交之25 號獨立屋坐落於會所泳池旁邊，樓高5層，屬四房四套間隔，實用面積達2,576平方呎，花園面積778平方呎，備有獨立升降機。頂層天台面積亦達533平方呎。富豪物業代理董事衞振聲表示，隨着社會逐步復常，加上復常通關等利好消息，市場氣氛持續升溫，買家的購買力逐漸釋放，相信樓市今年價量均會穩步上揚。

半山大學閣三房套8633萬沽

華懋集團位於半山旭龢道大學閣以招標形式售出第1座11樓A單位，實用面積1,584平方呎，三房一套間隔，連1個車位，成交價8,633萬元。

九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨新增先住後付付款方法，一年先住後付可享13%折扣，兩年先住後付享11%折扣，提前成交可享2%回贈，並落實於周日(2月5日)推售30伙，包括一房及两房連儲物房，折實入場價710萬元起。