沙田, 麗坪路38號

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建滔

2020年入伙(已入伙)

2張價單

開售中 | 104伙 | 在售 35 |已售 11

折實呎價

16,035 - 24,000

已售呎價

20,000 - 34,000

駿嶺薈由建滔集團，位於沙田麗坪路38號，提供104伙，分層由1,588至2,984平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁。而洋房由2,710至10,727平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、5房4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁、5房連5套房及茶室加3儲物室和儲物室連廁、6房連6套房及儲物室連廁、8房連7套房及儲物室連廁加儲物室，以及12房連12套房及儲物室連廁。

駿嶺薈主題大廈 The Cavaridge 駿嶺薈, 由建滔集團，位於沙田麗坪路38號，提供104伙，分層由1,588至2,984平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁。而洋房由2,710至10,727平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、5房4房連4套房及儲物室連廁、5房連5

駿嶺薈交通配套麗坪路頭段設有九巴巴士站(72,72A,73A,74A,872), 專線小巴站 (28K)

已使用最高折扣 25%

調整折扣

「100% 現金」付款計劃 (照售價減17.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後5天內付95%

「60% 現金」付款計劃 (照售價減12.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後5天內付55%

於2020 年3月31日前，買方須付40%

「30% 現金」付款計劃 (照售價減6.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後5天內付25%

於2020 年3月31日前，買方須付70%

員工置業折扣 (照售價減7.5%)

如買方屬任何「合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲7.5% 售價折扣優惠。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 1座 2/F B室	--	1,588呎	$2,594.1萬
在售最高價格單位洋房1號至洋房73號 House57	--	5,398呎	$1.296億
價單 2A 號	2021-01-28	--	--
價單 1 號 - 18 伙	2019-11-19	1588 - 2984呎	$2,534.5萬 - $5,975.5萬

56伙

2710呎 - 10727呎

在售 30已售 2

6371.9萬 - 2.52億

在售

13伙

1849呎 - 2784呎

在售 1已售 1

2964.9萬

在售

11伙

1588呎

在售 -已售 2

3493.6萬 - 4208.2萬

待定

13伙

1679呎 - 2984呎

在售 2已售 3

2692.4萬 - 2755.3萬

在售

11伙

1764呎 - 1792呎

在售 2已售 3

2967.6萬 - 3290.2萬

在售

物業布局圖

1座 15樓

1座 1-12樓

1座地下

2座 15樓

2座 2-12樓

2座 1樓

2座地下

House1

House2

House3

House5

House6

House7

House8

House9

House10

House11

House12

House15

House16

House17

House18

House19

House20

House21

House22

House23

House25

House26

House27

House28

House29

House30

House31

House32

House33

House35

House36

House37

House38

House39

House50

House51

House52

House53

House55

House56

House57

House58

House59

House60

House61

House62

House63

House65

House66

House67

House68

House69

House70

House71

House72

House73

停車位平面圖

發展商	建滔
預計關鍵日期	預計於 2020年入伙
單位面積及間隔	分層由1,588至2,984平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁；洋房由2,710至10,727平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、5房4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁、5房連5套房及茶室加3儲物室和儲物室連廁、6房連6套房及儲物室連廁、8房連7套房及儲物室連廁加儲物室，以及12房連12套房及儲物室連廁
樓底高度	約9呎至14呎9吋（約2.75至4.5米）
管理公司	天喜物業管理有限公司
車位數目	住客停車位：108
物業總伙數	104伙
座數	2座及56座洋房
最高層數	第1座：13層第2座：13層每座均不設4樓、13樓及14樓
小學校網	相關樓盤 91校網(沙田區)
中學校網	相關樓盤沙田區(NT7)
網頁	按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2026-02-11)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$65,618
首期	$10,380,000
貸款額	$15,560,000
總利息	$8,060,000

置業成本估算
印花稅	$1,102,450
律師費	$82,350
代理佣金	$259,400
總共支出	$1,444,200

*以價值$2,594.0萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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