大埔上然 3期一手新盤

上然 3期
Phase 3 of Le Mont

大埔,馬窩路19號
上然 3期 logo
開售中|565伙|餘貨 97|在售 97|已售 468
折實呎價
$11,644 - 18,641
已售呎價
$7,072 - 23,306
上然3期共提供565伙單位,戶型涵蓋開放式至四房間隔,主打一房及兩房戶型,佔全盤逾7成。
Phase 3 of Le Mont 上然3期共提供565伙單位,戶型涵蓋開放式至四房間隔,主打一房及兩房戶型,佔全盤逾7成。
項目 (綠色箭嘴部分) 外觀
項目 1 期外的馬窩路, 近迴旋處部分
項目外的馬窩路環境比較寧靜
項目臨近新界環迴公路 (圖片左方)
項目臨近新界環迴公路
項目期數分佈
項目期數分佈
項目 1 期 T2 外的馬窩路, 近迴旋處部分
項目 1 期 T2 外的馬窩路, 近迴旋處部分
項目 1, 2期
項目 (綠色箭嘴部分) 附近的新峰花園一期
項目 (綠色箭嘴部分) 附近的新峰花園一期 ( 圖片右方)
項目 (綠色箭嘴部分) 附近的新峰花園三期御峰苑
項目前方的馬窩路人流較少
運頭塘邨設有食肆商舖, 距離項目約 700 米
運頭塘邨設有食肆商舖, 距離項目約 700 米
運頭塘邨設有食肆商舖, 距離項目約 700 米
大埔墟街市, 距離項目約 1 公里
大埔墟街市, 距離項目約 1 公里
新達廣場, 近大埔墟港鐵站
羅定邦中學, 位於馬聰路, 距離項目約 600 米
香港美國學校與羅定邦中學, 位於馬聰路, 距離項目約 600 米
馬窩路花園, 鄰近香港美國學校
馬窩路花園, 鄰近香港美國學校
馬窩路花園設有籃球場
馬窩路花園設有籃球場, 距離項目約 700 米
保良局田家炳小學, 位於運頭塘邨
仁濟醫院蔡衍濤小學, 位於運頭塘邨, 距離項目約 700 米
項目外的馬窩路設有專線小巴站 (20S)
達運道設有九巴巴士站, 距離項目約 700 米
達運道設有專線小巴站與的士站, 距離項目約 700 米
大埔墟港鐵站附近設有有專線小巴站
大埔墟港鐵站 A 出口, 距離項目約 1.2 公里
大埔墟港鐵站 B 出口, 距離項目約 1.2 公里
大埔墟港鐵站 B 出口設有的士站

上然 3期 價單

已套用 折扣16%
調整折扣

在售最低價格單位

第5座 2樓 B2
1房(304平方呎)
價單 6G
$416.8萬

在售最高價格單位

第5座 12樓 C1
3房(655平方呎)
價單 6G
$954.7萬
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
6G 號 (113伙)
2026-05-15
餘貨 79 伙
1房(15) 2房(27) 3房(37)
$416.8萬 - $954.7萬
291 - 715呎
5J 號 (77伙)
2026-05-15
餘貨 7 伙
2房(7)
$545.1萬 - $583.3萬
302 - 566呎
4L 號 (83伙)
2026-05-15
餘貨 3 伙
2房(2) 3房(1)
$600.5萬 - $920.2萬
222 - 677呎
3M 號 (113伙)
2026-05-15
餘貨 1 伙
2房(1)
$ 575.7萬
263 - 477呎
1N 號 (113伙)
2026-05-15
已售罄
-
299萬 - 906.4萬
246 - 715呎
2E 號 (57伙)
2025-12-16
已售罄
-
318.9萬 - 509萬
263 - 440呎
上然 3期單位訂價圖 更新日期: 2025-08-01
上然 3期單位訂價圖 更新日期: 2025-08-01

上然 3期 戶型及銷售狀況

全部
開放式
23
1房
195
2房
280
3房
66
4房
1
全部
第3座
228
第5座
337
所有單位
上然 3期 呎價走勢

上然 3期 平面圖

上然 3期 新盤簡介

發展商 萬科香港
預計關鍵日期 預計於2026年入伙
單位面積及間隔 戶型涵蓋開放式至四房間隔,實用面積由222至1,028平方呎。當中標準開放式戶型佔21伙,一房佔173伙、兩房佔249伙,三房佔58伙;另設64伙連天台或平台特色單位。
物業總伙數 565伙
座數 2座住宅大樓 (第3座及第5座)
小學校網
中學校網
網頁
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上然 3期 按揭計算

主要開支
月供 $10,543
首期 $167萬
貸款額 $250萬
總利息 $129萬
其他開支
印花稅 $33,700
律師費 $25,840
代理佣金 $41,680
總共支出 $101,220
以價值$416.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算
註:
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上述資料只供初步參考,並不構成任何要約或承諾,一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前,請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料(如有),乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。
詳情請參閱售樓說明書
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羅詠卓Penny Law
S-434722
67139...
23111...
劉泳妍Jessie Lau
S-574382
60730...
23111...
吳子峰Fred Ng
S-214842
60255...
23111...
彭國香Coco Pang
S-552842
96812...
23111...
劉惠珍Vivian Liu
S-660637
95000...
23111...

上然 3期 地圖

上然 3期
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