奧運海桃灣一手新盤

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奧運, 櫻桃街38號

南豐集團

2009年入伙(已入伙)

522伙

— 物業位於大角咀櫻桃街38號，鄰近港鐵奧運站及奧海城。發展商為南豐。海桃灣已在2008年第四季落成。

海桃灣主題大廈海桃灣。地址為九龍櫻桃街38號。發展商為南豐。樓宇共分3座，第1座由7樓至54樓，共提供150伙單位；第2座由7樓至60樓，共提供170伙單位；第3座由7樓至46樓，共提供202個單位。整幢大廈不設4、14、24、34、40、44、47、48、49、53、及58樓，27樓為避火層。樓宇設有健身室、健康舞室、遊戲室等設施。屋苑旁是奧運站，而附近有奧海城和小巴總站等，交通購物皆便利。

海桃灣主題大廈海桃灣。前方是大角咀道和櫻桃街。

海桃灣主題大廈海桃灣標誌。圖中可以看到下方為商場，以玻璃為幕牆。而上方是特色平台。海桃灣前方的道路比較疏落。

海桃灣主題大廈海桃灣標誌和旁邊的匯豐大樓。

海桃灣主題大廈海桃灣和旁邊的大廈。跟旁邊的大廈比起來海桃灣明顯比較矮。(圖1)

海桃灣主題大廈海桃灣。(圖2)

海桃灣主題大廈海桃灣。(圖3)

海桃灣主題大廈海桃灣1座B室近攝圖。單位面積介乎1110平方呎至1111平方呎。圖中可看到由左至右是主人房的窗口、2間睡房的窗口、工作平台和露台，而工作平台和露台是相連在一起的。

海桃灣主題大廈海桃灣1座B室主人房近攝圖。圖中可以看到主人房內牆身以白色為主，窗外則以黃色為主。裏面安裝了分體式冷氣機。

海桃灣主題大廈海桃灣1座B室睡口近攝圖。圖中可以自到窗外的牆身以淺灰色為主。2間睡房窗口的尺寸差不多。而2間房內各有一部分體式冷氣機。

海桃灣主題大廈海桃灣1座B室工作平台和露台近攝圖。圖中可以看到工作平台和露台是相連的，露台那一部份以玻璃為主，從屋裏可以豪無遮擋的欣賞外面的景色。而工作平台那部份用鐵欄為主。

海桃灣主題大廈海桃灣1座A室近攝圖。圖中可以看到A室會比B室多了一間睡房。由右至左看分別是主人房、3間睡房、工作平台和露台。

海桃灣主題大廈海桃灣1座A室工作平台和露台近攝圖。圖中可以看到A室的工作平台跟露台和B室是一樣的，但A室的露台比B室闊5平方呎。

海桃灣主題大廈海桃灣1座A室睡房近攝圖。圖中可以看到間隔跟B室是一樣的，但A室比B室多了一間睡房。

海桃灣主題大廈海桃灣1座A室主人房間近攝圖。圖中可以看到間隔跟B室是一樣的。

海桃灣主題大廈海桃灣1座跟2座之間。2幢中間以一條天橋相連著，而下方是振榮街。

海桃灣主題大廈海桃灣1座A室近攝圖。圖中可以看到間隔跟B室是一樣的。

海桃灣主題大廈海桃灣2座A室主人房近攝圖。圖中可以看到房間內以白色為主色，而房內會有一部分體式冷氣機。窗台跟1座的設計一樣。

海桃灣主題大廈海桃灣2座A室睡房近攝圖。圖中可以看到2間睡房的間隔是一樣的。

海桃灣主題大廈海桃灣2座A室露台和工作平台近攝圖。圖中可以看到露台跟工作平台是相連的。

海桃灣主題大廈海桃灣2座B室近攝圖。可以看到跟A室是一樣的。

海桃灣主題大廈海桃灣2座B室露台和工作平台近攝圖。可以看到露台跟工作平台相連著。

海桃灣主題大廈海桃灣2座B室睡房近攝圖。2間睡房的窗台是對稱的，尺寸也差不多。

海桃灣主題大廈海桃灣2座B室主人房近攝圖。

海桃灣主題大廈海桃灣。圖中看到的是2座的C室和D室。

海桃灣主題大廈海桃灣。圖中由右至右看到的是第3座和第2座。

海桃灣主題大廈海桃灣2座地下。裝修工程還在進行中，而地下主要是由玻璃幕牆所組成。圖中前方的街道是振榮街。

海桃灣主題大廈海桃灣近攝圖。圖中看到的是第2座B室。可以看到冷氣機槽安裝在浴室下方，而廚房附設抽氣扇。廚房上方也是冷氣機槽。再旁邊的是C室，C廚房窗戶比B室的廚房窗戶大一點。而冷氣機槽在廚(圖1)房窗戶下方。圖中也可以看到C室的工作平台和露台，他們是連在一起的，左方是工作平台，而右方是露台。

海桃灣主題大廈海桃灣近攝圖。(圖2)

海桃灣主題大廈海桃灣1座跟2座。左方是第1座，可以看到冷氣槽放於浴室窗戶和廚房窗戶下方。而右方是第2座的B室。

海桃灣主題大廈海桃灣2座B室。圖中可以看到C室最大間睡房的窗戶。旁邊的也是睡房的窗戶，只是窗戶比較小一點而已。

海桃灣周邊大廈麗華閣入口。地址為槐樹街6號。由海桃灣步行至此需要8分鐘路程。樓宇只有1座，有17層，共提供136伙單位。樓宇於1992年1月入伙。
樓下有各式商舖，附近有遊樂場、公共浴室等設施。

海桃灣周邊大廈麗華閣。圖中可以看到大廈平台上種植了樹木。

海桃灣周邊大廈榮富苑。地址為棕樹街2-20號。由海桃灣步行至此大約需要10分鐘路程。榮富苑是由2座樓宇所組成，圖中的是第2座入口。樓宇有22層，共124伙單位。樓下有髮型屋等各式商舖，而大堂上方是停車場。

海桃灣周邊大廈榮富苑第2座外觀。圖中可以看到整幢大廈以白色為主色，而單位外沒有外設露台。大堂上3層是停車場。

海桃灣周邊大廈榮富苑。圖中的是第1座入口。樓宇有22層，共124伙單位。入口外觀上跟第2座是沒有分別。

海桃灣周邊大廈榮富苑第1座外觀。圖中可以看到整體外觀跟第2座分別，也可以看到跟第2座的距離比較近。而跟第2座稍有分別的是只有第3層是停車場，而第1層及第2層是類似辦公室。

海桃灣周邊大廈興建中的The Hermitage。由海桃灣步行至此大約需要7分鐘。物業共有6座，共提共852個單位。前方為櫻桃街公園。圖中可以看到外牆還沒有柝棚。

海桃灣周邊大廈新港豪庭。地址為塘尾道51號。由海桃灣步行至此大約需要12分鐘。發展商為恆基兆業。樓宇共有1座，有23層共提供80伙單位。其中2樓設計為住客會所，有健身室等設施。其中3-21樓為標準樓層，面積介乎面積介符485至655尺；21-28樓給發展商包裝為「行政樓層」，單位面積均為1,088尺。樓下設有7-11、超級市場、香港賽馬會等店舖，附近也有酒樓等食肆，可應付生活所需。(圖1)

海桃灣周邊大廈新港豪庭。(圖2)

海桃灣周邊大廈新港豪庭。圖中可以看到外牆以白色和灰白色為主，單位沒有附設露台，而冷氣機為窗口式。前方的架空天橋為西九龍走廊西。

海桃灣周邊大廈長旺雅苑入口。地址為長旺道9號。由海桃灣步行至此大約需要13分鐘。樓下設有示範單位，而樓下店舖眾多，但以食肆居多。附近的多為舊區，不排除日後會重建。

海桃灣周邊大廈長旺雅苑。跟附近的樓盤比起來明顯比較高，因為附近的舊區居多。

海桃灣周邊大廈長旺雅苑門口。門口設有玻璃門，以密碼鎖開啟。旁邊閘口為停車場入口處。樓上的示範單位設於大堂上一層。

海桃灣周邊大廈奧海城2期旁的柏帝海灣。地址為海庭道18號。由海桃灣步行至此大約需要5分鐘。柏景灣有分第一期及第二期，第二期叫「柏帝海灣」。第二期有4座，第一期則有5座；其中第二期有第一座、第二座、第三座和第五座，共提供1334伙單位；第一期有第六座至第十座，共提供1658伙單位。

海桃灣周邊大廈柏景灣帝柏海灣。圖中下方為奧海城2期。柏海灣有4座，圖中由右至左分別為第1座，第2座，第3座，第4座。還有最左方的是興建中的The Hermitage。(圖1)

海桃灣周邊大廈柏景灣帝柏海灣。(圖2)

海桃灣周邊大廈柏景灣帝柏海灣。(圖3)

海桃灣周邊大廈匯豐中心2座。地址為大角咀深旺道1號。在海桃灣的旁邊。匯豐中心於1999年落成，共三座，屬於港鐵奧運站物業發展計劃第一期。

海桃灣周邊大廈嘉運大廈。地址為深旺道3號。

海桃灣周邊大廈嘉運大廈入口。門口以玻璃幕牆組成，大堂內則用瓷磚組成。

海桃灣周邊大廈君匯港。地址為九龍深旺道8號。由海桃灣步行至此只需要7分鐘。發展商為新鴻基。大廈共分5幢，之前的名字叫「金莎西岸」，之後更名成為「嘉雲西岸」，最終易名為「君匯港」。物業共提供41-48層，合共1514伙單位。

海桃灣周邊大廈君匯港。圖中看到的是第1座及第2座。可以看到大廈外牆以白色為主色，單位附設有露台，露台面積也頗大。主人房的窗台也頗大。

海桃灣周邊大廈君匯港。圖中看到的是第2座，在中層有一條天橋連接著第1座。

海桃灣周邊大廈君匯港。圖中看到的是第1座。

海桃灣附近街道長旺道。由海桃灣步行至此大約需要12分鐘。道路兩旁有很多茶餐廳，而道路兩旁也有很多車停泊。右方旁邊為ESSO油站。附近多為舊區。

海桃灣附近街道旺角道。平時交通頗為繁忙。圖中前方有小巴站和巴士站等。

海桃灣附近街道由天橋上拍攝的亞皆老街和櫻桃街。阿皆老街車輛比較多，交通比較繁忙，而櫻桃街相對的交通比較疏落。附近的多為舊區，樓齡比較舊。

海桃灣附近街道海泓道。圖中可以看到奧海城2期，左方有奧海城港

海桃灣附近街道連翔道。旁邊為奧海城西鐵站。由這條路可以到西九龍走廊。

海桃灣附近街道櫻桃街。這條街道多為舊樓和舊式店舖。

海桃灣附近設施晏架街公共浴室。地址為大角咀晏架街55號。由海桃灣步行至此大約需要7分鐘路程。它是該區唯一之浴室。它是一所包含了公廁、浴室和垃圾站的三合一建築物，浴室的開放時間為上午7時至九時及下午四時至八時半。

海桃灣附近設施晏架街遊樂場。地址為晏架街55號。由海桃灣步行至此需要8分鐘路程。公園內有一個足球場和一個籃球場。公園旁邊是路德會沙崙學校和銘基書院。

海桃灣附近設施晏架街遊樂場裏的足球場。該足球場不是石地，而是地膠，跌倒時比較不易受傷。

海桃灣附近設施晏架街遊樂場裏的籃球場。該籃球場不是石地，而是地膠，跌倒時比較不易受傷。其中籃球場的旁邊是晏架街公共浴室。

海桃灣附近設施晏架街遊樂場裏的足球場。圖中可以看到足球場旁邊是路德會沙崙學校。再後方可以看到興建中的The Hermitage。

海桃灣附近設施路德會沙崙學校。圖中可以看到學校前是晏架街遊樂場的足球場，而對面有興建中的The Hermitage和柏景灣。

海桃灣附近設施路德會沙崙學校。圖中可以看到學校樓高4層。

海桃灣附近設施路德會沙崙學校。地址為櫻桃街18號。由海桃灣步街至此大約需要8分鐘左右。是區內一所頗有名氣的小學。

海桃灣附近設施新港豪庭樓下的香港賽馬會。提供香港人博彩娛樂的地方。提供六合彩、賽馬和足球的博彩娛樂。

海桃灣附近設施豪華廣場。地址為旺角道4-4A。由海桃灣步行至此大約需要12分鐘。商場裏有很多食肆，而商場旁是豪華戲院。地址為旺角道4。是香港電影事業最輝煌時期開業的一所戲院。雖然現在盛行迷你影院，但是如果想懷緬一下昔日的戲院，那這兒一定適合你。

海桃灣附近設施 ESSO油站。在長旺雅苑對面。由海桃灣駕車至此大約需要4分鐘左右。

海桃灣附近設施旺角道和塘尾道交界的蜆殼油站。由海桃灣駕車前往大約需要5分鐘路程。這個油站離海桃灣比較近，方便駕車人士。

海桃灣附近設施旺角街市大廈。地址為廣東道1047號。由海桃灣前往大約只需要13分鐘。街市有3層高，屬於包浩斯風格。附近是露天的旺角街市，裏面應有盡有，像以前的墟市一樣，售賣肉類、蔬果、海鮮以及日用品為主。

海桃灣附近設施櫻桃街公園入口處。由海桃灣步行前往大約需要9分鐘，在興建中的The Hermitage前方。開放時間為上午9時30分至晚上11時。這是附近比較大型的公園，裏面有多種康樂設施，也是給小童嬉戲的地方。(圖1)

海桃灣附近設施櫻桃街公園入口處。(圖2)

海桃灣附近設施櫻桃街公園內觀。裏面有多項小童遊玩設施，也有長椅子給遊人休息。公園位處於The Hermitage前方(左方未排棚的部份)，也在柏海灣斜對面(中間的大廈)。

海桃灣附近設施櫻桃街公園內的小徑。旁邊的是樹木，環境清幽，空氣清新，是散步的好去處。

海桃灣附近設施櫻桃街公園內的小童遊樂設施。以膠墊鋪地下，以防小童跌倒受傷；旁邊也有椅子方便成人觀看小童遊玩的狀況。

海桃灣附近設施櫻桃街公園內的小童遊樂設施，在上圖的對面。相對上圖的來說這項設施比較少吸引力。

海桃灣附近設施櫻桃街公園內的小徑。

海桃灣附近設施櫻桃街公園內的小徑。圖中可以看到小徑內旁邊都種植了花園樹木，像個「石屎森林裏的綠洲」。

海桃灣附近設施海泓道。圖中可以看到通往The Hermitage和奧運站的天橋。這路段車輛不是十分多，交通不是十分繁忙。右方的為柏景灣。

海桃灣附近設施奧海城商場2期。地址為海庭道 18 號。由海桃灣前往至此大約需要5分鐘。奧海城商場共分3期，第二期於2001年落成。面積為60萬平方呎。

海桃灣附近設施奧海城商場2期入口。內裏的美食廣場現在由大食代經營。內裏還有百老匯、保齡球場等設施。

海桃灣附近設施奧海城商場2期外的大型露天廣場。可以看到有一個大型螢幕，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公(圖1)司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。

海桃灣附近設施奧海城商場2期外的大型露天廣場。(圖2)

海桃灣附近設施新九龍廣場。地址為大角咀道38號。由海桃灣步行至此大約需要3分鐘左右。發展商為新鴻基。此商場是最早期的新型商業大廈。(圖1)

海桃灣附近設施新九龍廣場。(圖2)

海桃灣交通配套塘尾道往渡船街的小巴站。由海桃灣步行至此大約需要13分鐘。提供21K小巴路線，由帝柏海灣往旺角站，是一條循環線，收費為$3.8。

海桃灣交通配套旺角道小巴站。提供46號九龍區小巴路線，由大角咀(維港灣)往九龍灣(麗晶花園)，全程車費為$6.6。

海桃灣交通配套旺角道巴士站。圖中提供32、43C號九巴路線。
32號九巴路線由石圍角至奧運鐵路站，空調車全程車費為$5.8，非空調車全程車費為$4.4。
43C號九巴路線由長康至維港灣，空調車全程車費為$5.8，非空調車全程車費為$4.4。

海桃灣交通配套旺角道巴士站。圖中提供904、905號九巴路線。
904號九巴路線由荔枝角巴士總站至堅尼地城(卑路乍灣)，全程車費為$9.8。
905號九巴路線由荔枝角巴士總站至灣仔碼頭，全程車費為$9.8。

海桃灣交通配套櫻桃街銘基書院巴士站。由海桃灣步行前往大約需要8分鐘。此巴士站提供九巴904和905號線。(圖1)

海桃灣交通配套櫻桃街銘基書院巴士站。(圖2)

海桃灣交通配套櫻桃街銘基書院小巴站。提供小巴九龍區路線79K，由柏景灣至旺角東站(循環線)，車費為$3.5。(圖3)

海桃灣交通配套櫻桃街銘基書院巴士站。提供九巴路線13、16、18、32、33A、37、43C、265B號。(圖4)

海桃灣交通配套櫻桃街銘基書院巴士站。提共九巴路線52X、66X、72X、87A、87B、887號。(圖5)

海桃灣交通配套奧海城商場2期前方的小巴站。提供43M等小巴路線。(圖1)

海桃灣交通配套奧海城商場2期前方的小巴站。(圖2)

海桃灣交通配套奧海城商場2期前的小巴總站。前方是的士站，有很多的士在等客人。而小巴總站旁是巴士站。

海桃灣交通配套帝柏海灣巴士站。提供九巴31B、32、37、66X、904和905號線。

海桃灣交通配套海景街小巴站。在海桃灣的旁邊。這個站提供21K路線來往帝柏海灣至旺角站 (循環線)，收費為$3.8。

海桃灣交通配套海景街小巴站。這個站提供43M路線來往奧運站 / 帝柏海灣至油麻地站(循環線)，收費為$2.7；70號線來往鑽石山站至大角咀(維港灣)，收費為$6.6。

海桃灣交通配套博文街小巴站。這個站提供12號巴士路線來往海麗村至尖東鐵路站(循環線)，收費為$4.2。

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的小巴總站。

海桃灣交通配套香港鐵路奧運站。前方是連翔道，可通往麗翔道。

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的小巴總站。圖中可以看到有通往旺角的小巴。(圖1)

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的小巴總站。(圖2)

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的小巴總站。(圖3)

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的巴士總站。這兒的巴士比較疏落。

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的巴士總站。這個站提供16、33A、72X、87A、265B號巴士。

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的巴士總站。這個站提供31B號巴士總站來往奧運鐵路站至石籬。

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的巴士總站。這個站提供32號巴士總站來往奧運鐵路站至石圍角。

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的巴士總站。這個站提供37號巴士總站來往奧運鐵路站至葵盛中。

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的巴士總站。這個站提供66X號巴士總站來往奧運鐵路站至屯門大興村。

海桃灣交通配套匯豐中心樓下的巴士總站。這兒有匯豐中心的出入口，圖中左上方有大型顯示板顯示車輛開出時間和價錢。

海桃灣交通配套匯豐中心外的巴士總站。這個站提供城巴E21號線；新巴971號線；九巴12、13D、43C、87B、904、905號線和78號線。巴士站旁的街道為深旺道。(圖1)

海桃灣交通配套匯豐中心外的巴士總站。(圖2)

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示範單位地址	示範單位設於九龍灣一號九龍內
發展商	南豐集團
入伙日期	預計於 2009年入伙
單位面積及間隔	598-1326平方呎。頂層特色單位連天台：1338-1987平方呎。
樓底高度	標準單位約9呎9吋。特色單位約11呎5 1/2吋。
車位數目	50個
物業總伙數	522伙
座數	3座
每層單位數	約4-6伙(第1、2座~4伙，第3座~6伙)
小學校網	相關樓盤 32校網(油尖旺區)
中學校網	相關樓盤油尖旺區(KL1)

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海桃灣

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69 米

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