啟德,協調道10號

新鴻基2025年入伙(已入伙)6張價單

等待新價單|906伙|餘貨 19|在售 --|已售 887

折實呎價

已售呎價

$17,703 - 45,723

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔

Cullinan Sky 天璽•天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，單位涵蓋開放式至四房間隔

協調道設有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22)

已套用折扣13.5%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

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價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3B 號 (120伙) 2024-10-22	已售罄 -	501.1萬 - 1,469.2萬 240 - 655呎
2C 號 (122伙) 2024-10-22	已售罄 -	492.9萬 - 1,288.7萬 236 - 559呎
1C 號 (182伙) 2024-10-22	已售罄 -	495.8萬 - 2,079萬 240 - 887呎
6 號 (98伙) 2024-10-19	已售罄 -	641萬 - 2,000.2萬 295 - 672呎
5 號 (149伙) 2024-10-13	已售罄 -	530.2萬 - 1,967.2萬 236 - 692呎
4 號 (107伙) 2024-10-08	已售罄 -	497萬 - 1,307萬 236 - 559呎

天璽天 1期單位訂價圖更新日期: 2024-09-25

全部

開放式

1房

316

2房

361

3房

4房

112

1伙

240呎

已售罄

495.8萬

售罄

20伙

240呎

已售罄

513.8萬 - 564.9萬

售罄

2伙

240呎

已售罄

568.3萬 - 572.7萬

售罄

1伙

236呎

已售罄

492.9萬

售罄

20伙

236呎

已售罄

510.8萬 - 558.6萬

售罄

2伙

236呎

已售罄

561.9萬 - 566.3萬

售罄

1伙

240呎

已售罄

501.1萬

售罄

20伙

240呎

已售罄

516.6萬 - 564.9萬

售罄

2伙

240呎

已售罄

568.3萬 - 572.7萬

售罄

1伙

236呎

已售罄

497萬

售罄

20伙

236呎

已售罄

513.3萬 - 558.6萬

售罄

2伙

236呎

已售罄

561.9萬 - 566.3萬

售罄

1伙

298呎

已售罄

609.6萬

售罄

19伙

298呎

已售罄

631.7萬 - 691.3萬

售罄

1伙

298呎

已售罄

678.4萬

售罄

1伙

301呎

已售罄

615.8萬

售罄

19伙

301呎

已售罄

638.1萬 - 682.5萬

售罄

1伙

301呎

已售罄

685.2萬

售罄

1伙

298呎

已售罄

609.6萬

售罄

19伙

298呎

已售罄

631.7萬 - 675.7萬

售罄

1伙

298呎

已售罄

678.4萬

售罄

1伙

295呎

已售罄

574.3萬

售罄

20伙

295呎

已售罄

652.6萬 - 760.1萬

售罄

2伙

295呎

已售罄

737.3萬 - 744.6萬

售罄

1伙

299呎

已售罄

576.8萬

售罄

20伙

299呎

已售罄

655.5萬 - 763.5萬

售罄

2伙

299呎

已售罄

740.5萬 - 747.9萬

售罄

1伙

299呎

已售罄

576.8萬

售罄

20伙

299呎

已售罄

655.5萬 - 762.5萬

售罄

2伙

299呎

已售罄

740.5萬 - 747.9萬

售罄

1伙

297呎

已售罄

576.7萬

售罄

20伙

297呎

已售罄

655.3萬 - 763.3萬

售罄

2伙

297呎

已售罄

740.3萬 - 747.8萬

售罄

1伙

299呎

已售罄

591.2萬

售罄

20伙

299呎

已售罄

602萬 - 659.3萬

售罄

2伙

299呎

已售罄

658.8萬 - 661.4萬

售罄

1伙

296呎

已售罄

584.9萬

售罄

20伙

296呎

已售罄

606.1萬 - 649.9萬

售罄

2伙

296呎

已售罄

652.2萬 - 654.8萬

售罄

1伙

298呎

已售罄

623.7萬

售罄

20伙

298呎

已售罄

663.5萬 - 774.6萬

售罄

2伙

298呎

已售罄

745.6萬 - 752.9萬

售罄

1伙

299呎

已售罄

632.3萬

售罄

20伙

299呎

已售罄

682.6萬 - 753.1萬

售罄

2伙

299呎

已售罄

765.7萬 - 773.4萬

售罄

1伙

300呎

已售罄

641萬

售罄

20伙

300呎

已售罄

658.2萬 - 769.2萬

售罄

2伙

300呎

已售罄

782.1萬 - 790萬

售罄

1伙

296呎

已售罄

587.9萬

售罄

20伙

296呎

已售罄

626.3萬 - 688.1萬

售罄

2伙

296呎

已售罄

684.8萬 - 687.5萬

售罄

1伙

296呎

已售罄

605.5萬

售罄

20伙

296呎

已售罄

614.5萬 - 685.7萬

售罄

2伙

296呎

已售罄

683.8萬 - 686.5萬

售罄

1伙

559呎

已售罄

1,012.5萬

售罄

19伙

559呎

已售罄

1,125萬 - 1,382.9萬

售罄

1伙

559呎

已售罄

1,277.4萬

售罄

1伙

443呎

已售罄

867.8萬

售罄

19伙

443呎

已售罄

964.2萬 - 1,109.8萬

售罄

1伙

443呎

已售罄

1,094.1萬

售罄

1伙

443呎

已售罄

867.8萬

售罄

19伙

443呎

已售罄

964.2萬 - 1,109.8萬

售罄

1伙

443呎

已售罄

1,051.5萬

售罄

1伙

458呎

已售罄

874.1萬

售罄

19伙

458呎

已售罄

905.8萬 - 979.3萬

售罄

1伙

458呎

已售罄

987.2萬

售罄

1伙

437呎

已售罄

890.1萬

售罄

19伙

437呎

已售罄

905.3萬 - 965.1萬

售罄

1伙

437呎

已售罄

972.8萬

售罄

2伙

501呎

已售罄

1,162萬 - 1,181.6萬

售罄

1伙

501呎

已售罄

918.6萬

售罄

20伙

501呎

已售罄

1,073.6萬 - 1,273.3萬

售罄

2伙

509呎

已售罄

1,132.2萬 - 1,152.1萬

售罄

1伙

509呎

已售罄

901.1萬

售罄

20伙

509呎

已售罄

1,008.5萬 - 1,118.2萬

售罄

2伙

454呎

已售罄

987.6萬 - 993.5萬

售罄

1伙

454呎

已售罄

879.7萬

售罄

20伙

454呎

已售罄

911.6萬 - 983.7萬

售罄

2伙

460呎

已售罄

952.8萬 - 958.6萬

售罄

1伙

460呎

已售罄

850.2萬

售罄

20伙

460呎

已售罄

857.4萬 - 949.1萬

售罄

1伙

655呎

已售罄

1,809.2萬

售罄

1伙

655呎

已售罄

1,443萬

售罄

6伙

655呎

已售罄

1,447.3萬 - 1,469.2萬

售罄

1伙

457呎

已售罄

1,110萬

售罄

1伙

457呎

已售罄

972.8萬

售罄

6伙

457呎

已售罄

975.8萬 - 1,014.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

458呎

在售 -已售 -

待定

1伙

458呎

已售罄

972.8萬

售罄

6伙

458呎

已售罄

975.8萬 - 990.5萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

614呎

在售 -已售 -

待定

1伙

614呎

已售罄

1,340.4萬

售罄

6伙

614呎

已售罄

1,398.9萬 - 1,420萬

售罄

1伙

497呎

已售罄

1,048.9萬

售罄

20伙

497呎

已售罄

1,115.8萬 - 1,318.8萬

售罄

2伙

497呎

已售罄

1,309.5萬 - 1,330.1萬

售罄

1伙

469呎

已售罄

1,115.6萬

售罄

20伙

469呎

已售罄

1,094.6萬 - 1,323.1萬

售罄

2伙

469呎

已售罄

1,287.7萬 - 1,307萬

售罄

1伙

467呎

已售罄

857.6萬

售罄

20伙

467呎

已售罄

884.1萬 - 954萬

售罄

2伙

467呎

已售罄

957.8萬 - 963.6萬

售罄

1伙

477呎

已售罄

902.7萬

售罄

20伙

477呎

已售罄

930.6萬 - 1,004.2萬

售罄

2伙

477呎

已售罄

1,008.2萬 - 1,014.2萬

售罄

1伙

445呎

已售罄

1,100萬

售罄

1伙

445呎

已售罄

970.9萬

售罄

6伙

445呎

已售罄

975.7萬 - 1,008.4萬

售罄

1伙

469呎

已售罄

1,030.2萬

售罄

1伙

469呎

已售罄

1,063.2萬

售罄

6伙

469呎

已售罄

993.9萬 - 1,031.5萬

售罄

1伙

460呎

已售罄

1,280萬

售罄

1伙

460呎

已售罄

1,007.8萬

售罄

6伙

460呎

已售罄

996.6萬 - 1,012.9萬

售罄

1伙

454呎

已售罄

1,146.7萬

售罄

1伙

454呎

已售罄

1,003.9萬

售罄

6伙

454呎

已售罄

959.6萬 - 1,009萬

售罄

1伙

692呎

已售罄

1,734.7萬

售罄

1伙

692呎

已售罄

1,510.6萬

售罄

6伙

692呎

已售罄

1,518.1萬 - 1,553.5萬

售罄

1伙

854呎

已售罄

1,869.2萬

售罄

1伙

686呎

已售罄

1,851.4萬

售罄

1伙

686呎

已售罄

1,932.1萬

售罄

6伙

686呎

已售罄

1,879.4萬 - 1,967.2萬

售罄

1伙

919呎

已售罄

2,766萬

售罄

1伙

919呎

已售罄

2,835萬

售罄

6伙

919呎

已售罄

2,662.5萬 - 2,966.2萬

售罄

1伙

672呎

已售罄

1,935.1萬

售罄

1伙

672呎

已售罄

1,944.9萬

售罄

6伙

672呎

已售罄

1,954.6萬 - 2,000.2萬

售罄

1伙

1,993呎

已售罄

7,018.1萬

售罄

1伙

1,993呎

已售罄

6,644.4萬

售罄

9伙

1,993呎

已售罄

6,852萬 - 8,014.6萬

售罄

3伙 | 餘貨 1

1,993呎

在售 -已售 2

待定

19伙

887呎

已售罄

2,079萬 - 2,599.6萬

售罄

1伙

887呎

已售罄

2,524.8萬

售罄

1伙

1,985呎

已售罄

6,989.9萬

售罄

1伙

1,985呎

已售罄

7,031.3萬

售罄

9伙 | 餘貨 1

1,985呎

在售 -已售 8

待定

3伙 | 餘貨 2

1,991呎

在售 -已售 1

待定

1伙

1,365呎

已售罄

3,792.7萬

售罄

1伙

1,365呎

已售罄

3,600.1萬

售罄

9伙

1,365呎

已售罄

3,456.2萬 - 4,069.3萬

售罄

3伙

1,367呎

已售罄

3,862.5萬 - 4,078萬

售罄

1伙

1,227呎

已售罄

3,324.2萬

售罄

1伙

1,227呎

已售罄

3,132.5萬

售罄

9伙

1,227呎

已售罄

3,017.4萬 - 3,299萬

售罄

3伙

1,227呎

已售罄

3,258萬 - 3,452.1萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

3,553呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

3,936呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,763呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,991呎

在售 -已售 -

待定

1伙

929呎

已售罄

3,100萬

售罄

1伙

929呎

已售罄

2,856萬

售罄

6伙

929呎

已售罄

3,000.7萬 - 3,300萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

2,002呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,614呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,996呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,606呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

909呎

在售 -已售 -

待定

1伙

909呎

已售罄

3,049.9萬

售罄

6伙

909呎

已售罄

2,908.8萬 - 3,219.4萬

售罄

1伙

907呎

已售罄

2,901.5萬

售罄

1伙

907呎

已售罄

2,892.1萬

售罄

6伙

907呎

已售罄

2,739.1萬 - 2,928.1萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,926呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,635呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,921呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,622呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

1期第3座 28樓

1期第3座 32樓

1期第3座 33樓

1期第3座 35-43樓

1期第3座 45-47樓

1期第3座 48樓

1期第3座 49樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-27樓

1期第3座 49樓

1期第5座 29-30樓

1期第5座 32樓

1期第5座 33樓

1期第5座 35-40樓

1期第5座 41樓

1期第5座 42樓

1期第5座 5樓

1期第5座 6-28樓

1期第5座 42樓

1期第6座 29-30樓

1期第6座 32樓

1期第6座 33樓

1期第6座 35-40樓

1期第6座 41樓

1期第6座 42樓

1期第6座 5樓

1期第6座 6-28樓

1期第6座 42樓

發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔
樓底高度	第3座：38層，不設4樓、13樓、14樓、24樓、29樓、34樓及44樓第5及第6座：33層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
管理公司	Infinite Carat Living Limited
車位數目	住宅停車位：39
物業總伙數	906伙
座數	3座
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽天 \| 1期第3座 16樓 A3室 2026-05-18 註冊處成交 2房	實443呎	$1,398 萬元 @ $31,558	+ 27%
天璽天 \| 1期第6座 36樓 F室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實460呎	$1,410 萬元 @ $30,652	+ 39.2%
天璽天 \| 1期 3座低層 A3室 2026-05-13 市場成交 2房	實443呎	$1,398 萬元 @ $31,558	-
天璽天 \| 1期第5座 7樓 A6室 2026-05-08 註冊處成交 1房	實297呎	$818 萬元 @ $27,542	+ 19.8%
天璽天 \| 1期 5座高層 B3室 2026-05-08 市場成交 1房	實296呎	$758 萬元 @ $25,608	-
天璽天 \| 1期第6座 27樓 A5室 2026-05-06 註冊處成交 1房	實300呎	$880 萬元 @ $29,333	+ 15.1%
天璽天 \| 1期 5座低層 B6室 2026-05-05 市場成交	實236呎	$555 萬元 @ $23,517	-
天璽天 \| 1期 5座低層 A6室 2026-04-29 市場成交 1房	實297呎	$818 萬元 @ $27,542	-
天璽天 \| 1期 6座中層 A3室 2026-04-27 市場成交 1房露台工作平台	實299呎	$880 萬元 @ $29,431	-
天璽天 \| 1期第3座 6樓 B3室 2026-04-27 註冊處成交 1房	實301呎	$733 萬元 @ $24,352	+ 14.9%

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