何文田,勝利道5號

協成行2022年入伙(已入伙)2張價單

開售中|71伙|餘貨 44|在售 25|已售 27

折實呎價

$25,458 - 33,486

已售呎價

$20,592 - 28,643

芳菲是由協成行發展，位於何文田勝利道5號，提供71伙，實用面積由286至481方呎，間隔為一至兩房戶。

Madera Garden 芳菲是由協成行發展，位於何文田勝利道5號，提供71伙，實用面積由286至481方呎，間隔為一至兩房戶。

已套用折扣9%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後90天內付90%

芳菲 15樓 B

1房(286平方呎)

價單 1I

$796.9萬

芳菲 26樓 A

2房(481平方呎)

價單 2B

$1,498.2萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2B 號 (37伙) 2026-04-10	餘貨 33 伙 1房(8) 2房(25)	$859.7萬 - $1,498.2萬 286 - 481呎
1I 號 (30伙) 2026-04-10	餘貨 7 伙 1房(2) 2房(5)	$796.9萬 - $1,370萬 286 - 465呎

芳菲單位訂價圖更新日期: 2021-07-26

全部

1房

2房

24伙 | 餘貨 11

286呎 - 417呎

在售 4已售 13

796.9萬 - 957.7萬

在售

24伙 | 餘貨 17

465呎 - 742呎

在售 11已售 7

1,183.8萬 - 1,498.2萬

在售

23伙 | 餘貨 16

377呎 - 414呎

在售 10已售 7

1,092.5萬 - 1,264.4萬

在售

物業布局圖

芳菲 29樓

芳菲 3-28樓

芳菲 7-26樓

芳菲 2樓

發展商	協成行
預計關鍵日期	預計於2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由286至481方呎，間隔為一至兩房戶。
物業總伙數	71伙
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$20,158
首期	$319萬
貸款額	$478萬
總利息	$248萬

其他開支
印花稅	$239,070
律師費	$37,422
代理佣金	$79,690
總共支出	$356,182

以價值$796.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
芳菲 \| 芳菲 5樓 C室 2026-05-06 註冊處成交	實414呎	$852.5 萬元 @ $20,592	-
芳菲 \| 芳菲 28樓 C室 2026-05-06 註冊處成交	實414呎	$1,185.8 萬元 @ $28,643	-
芳菲 \| 芳菲 19樓 B室 2026-05-06 註冊處成交	實286呎	$707.9 萬元 @ $24,752	-
芳菲 \| 芳菲 3樓 A室 2026-05-05 註冊處成交 2房	實465呎	$968.4 萬元 @ $20,826	- 11.9%
芳菲 \| 芳菲 8樓 A室 2023-05-30 註冊處成交 2房	實481呎	$1,154.5 萬元 @ $24,002	-
芳菲 \| 芳菲 9樓 A室 2023-05-03 註冊處成交 2房	實465呎	$1,176.7 萬元 @ $25,305	-
芳菲 \| 芳菲 7樓 A室 2023-04-27 註冊處成交 2房	實481呎	$1,171.7 萬元 @ $24,360	-
芳菲 \| 芳菲 7樓 C室 2023-04-13 註冊處成交 2房	實414呎	$1,016.2 萬元 @ $24,546	-
芳菲 \| 芳菲 16樓 B室 2023-03-23 註冊處成交 1房	實286呎	$769.4 萬元 @ $26,902	-
芳菲 \| 芳菲 5樓 A室 2023-02-01 註冊處成交 2房	實465呎	$1,072.7 萬元 @ $23,069	-

載入中。。。

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