何文田瑜一 1C期一手新盤

何文田,忠孝街1號

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華懋 / 港鐵2025年入伙(已入伙)2張價單

招標發售中|214伙|餘貨 5|在售 1|已售 209

折實呎價

已售呎價

$22,622 - 36,240

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1C期由1座住宅大廈組成，細分為5A及5B兩個分翼，提供214伙，實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房。

Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位於何文田, 忠孝街1號, 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1C期由1座住宅大廈組成，細分為5A及5B兩個分翼，提供214伙，實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房。

項目 1C 期 5座 (5B) 18 樓 E 單位平面圖 (518平方尺) (無改動示範單位)

The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

已套用折扣15%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

買方可獲額外售價 2% 折扣作為「雙綫滙聚優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「搶佔先機優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 2% 折扣作為「始終『瑜一』優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 4% 折扣作為「印花稅優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「早鳥優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

5A座 21樓 A

3房連套房及工人套房(934平方呎)

價單 2J

$2,790.1萬

5A座 21樓 A

3房連套房及工人套房(934平方呎)

價單 2J

$2,790.1萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2J 號 (130伙) 2025-08-04	餘貨 1 伙 3房連套房及工人套房(1)	$ 2,790.1萬 423 - 934呎
1I 號 (80伙) 2025-08-04	已售罄 -	1,129.8萬 - 2,675.6萬 465 - 934呎

瑜一 1C期單位訂價圖更新日期: 2023-03-27

全部

2房

142

3房

4房

22伙

533呎 - 576呎

已售罄

1,325.2萬 - 1,875.1萬

售罄

24伙

423呎 - 461呎

已售罄

1,088.8萬 - 1,620.3萬

售罄

24伙

427呎 - 465呎

已售罄

1,129.8萬 - 1,421.2萬

售罄

24伙

428呎 - 466呎

已售罄

1,103.6萬 - 1,630.6萬

售罄

24伙

481呎 - 518呎

已售罄

1,303.4萬 - 1,792.2萬

售罄

24伙

483呎 - 521呎

已售罄

1,284.4萬 - 1,518.5萬

售罄

24伙 | 餘貨 3

891呎 - 1,213呎

在售 1已售 21

2,790.1萬

在售

22伙

861呎 - 904呎

已售罄

2,044.9萬 - 3,030.4萬

售罄

24伙

619呎 - 656呎

已售罄

1,575.7萬 - 2,377.3萬

售罄

2伙 | 餘貨 2

1,207呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

1C期 5A座 1樓

1C期 5A座 2-26樓

1C期 5A座 27樓

1C期 5A座 28樓

1C期 5B座 1樓

1C期 5B座 27樓

1C期 5B座 28樓

1C期 5B座 2-26樓

停車位平面圖

示範單位地址	新界荃灣如心廣場一期5樓示範單位位置取消
發展商	華懋 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房
物業總伙數	214伙
座數	1座，分為5A及5B座
最高層數	第5座(5A及5B)：28層，不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑜一 \| 1C期 5A座 2樓 B室 2026-05-21 註冊處成交	實576呎	$1,460 萬元 @ $25,347	+ 6.4%
瑜一 \| IC期 5A座低層 B室 2026-04-25 市場成交 2房露台工作平台	實576呎	$1,460 萬元 @ $25,347	-
瑜一 \| 1C期 5A座 6樓 A室 2026-04-01 註冊處成交	實934呎	$2,279 萬元 @ $24,400	- 5.3%
瑜一 \| 1C期 5B座 23樓 F室 2026-03-31 註冊處成交	實521呎	$1,360 萬元 @ $26,104	+ 3%
瑜一 \| 1C期 5A座 16樓 A室 2026-03-13 註冊處成交	實934呎	$2,596.5 萬元 @ $27,800	- 6.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 11樓 F室 2026-03-10 註冊處成交	實521呎	$1,150 萬元 @ $22,073	+ 2.6%
瑜一 \| 1C期 5A座 20樓 C室 2026-03-03 註冊處成交	實904呎	$2,712 萬元 @ $30,000	- 3.5%
瑜一 \| 1C期 5A座 17樓 C室 2026-02-26 註冊處成交	實904呎	$2,558.3 萬元 @ $28,300	- 6%
瑜一 \| 1C期 5A座 9樓 A室 2026-02-13 註冊處成交	實934呎	$260 萬元 @ $2,784	- 89.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 1樓 B室 2025-12-23 註冊處成交	實423呎	$1,131.7 萬元 @ $26,754	- 3.4%

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註：
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