黃竹坑海盈山 4A期一手新盤

海盈山 4A期
Phase 4A of La Montagne

黃竹坑,香葉道11號
海盈山 4A期 logo
開售中|432伙|餘貨 72|在售 23|已售 360
折實呎價
$23,988 - 26,690
已售呎價
$19,464 - 41,201
港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目,分6期而建,當中海盈山,項目由嘉里建設發展,位於黃竹坑香葉道11號,細分為4A及4B期,合共提供800伙,當中4A期提供432伙,實用面積由351至1,847平方呎,涵蓋1房至4房間隔。
滶晨|首批約2萬元 同區新低價真係咁平?
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黃竹坑 Blue Coast|呎價低見1字頭 新盤票王景觀、開則大檢閱
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黃竹坑揚海、深灣9號|直擊Blue Coast開價前夕二手市況
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港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目,分6期而建,當中第4期名為海盈山,項目由嘉里建設發展,位於黃竹坑香葉道11號,細分為4A及4B期,由2座提供,合共提供800伙,實用面積由351至2,291平方呎,涵蓋1房至4房間隔,主打2房及3房戶。
項目外的警校道
項目外的警校道
項目外的警校道
項目外的警校道
從南朗山道觀看, 項目位於綠色箭嘴部分
項目外的警校道, 人流也較少
項目外的警校道, 人流也較少
項目外的警校道
從警校道觀看, 項目位於綠色箭嘴部分
項目期數分佈 (南朗山道)
項目 (綠色箭嘴部分) 期數分佈 (南朗山道)
項目3 期部分 (南朗山道), 圖片左方為黃竹坑港鐵站
項目期數分佈 (從警校道觀看)
位於南朗山道的揚海
位於南朗山道的揚海, 從深灣道觀看
從警校道觀看項目 (綠色箭嘴部分)
從警校道與香葉道交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)
項目 (綠色箭嘴部) 鄰近南朗山道熟食市場
項目鄰近南朗山道熟食市場
香葉道的 One Island South 設有食肆商舖
項目鄰近新加坡國際學校
項目 (綠色箭嘴部分) 對面的香港大學黃竹坑學生宿舍
新會商會陳白沙紀念中學, 位於南朗山道與深灣道交界
新會商會陳白沙紀念中學, 位於南朗山道與深灣道交界
包玉剛游泳池, 位於深灣道
黃竹坑遊樂場硬地足球場, 位於香葉道
黃竹坑遊樂場硬地足球場, 位於香葉道
香港仔運動場, 距離項目約 500米
黃竹坑港鐵站, 距離項目約 400米
南朗山道設有巴士站
南朗山道設有巴士站
項目外的警校道設有巴士站
黃竹坑港鐵站附近設有專線小巴站與巴士站
黃竹坑港鐵站附近設有專線小巴站與巴士站

海盈山 4A期 價單

已套用 折扣18%
調整折扣

在售最低價格單位

第2座(2A) 6樓 G
1房(403平方呎)
價單 1F
$966.7萬

在售最高價格單位

第2座(2B) 28樓 C
2房(861平方呎)
價單 2F
$2,870萬
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
6D 號 (45伙)
2025-12-02
已售罄
-
1,143.9萬 - 2,218.6萬
571 - 678呎
2F 號 (45伙)
2025-12-02
餘貨 13 伙
1房(11) 2房(2)
$979.7萬 - $2,870萬
394 - 914呎
1F 號 (88伙)
2025-12-02
餘貨 11 伙
1房(11)
$966.7萬 - $1,024.7萬
403 - 914呎
5D 號 (45伙)
2025-10-15
已售罄
-
1,043.6萬 - 2,181.5萬
505 - 678呎
3C 號 (65伙)
2025-10-15
已售罄
-
955.2萬 - 1,947.9萬
486 - 661呎
4C 號 (67伙)
2025-08-29
已售罄
-
970.6萬 - 1,954.2萬
486 - 661呎
海盈山 4A期單位訂價圖 更新日期: 2023-07-04
海盈山 4A期單位訂價圖 更新日期: 2023-07-04

海盈山 4A期 戶型及銷售狀況

全部
1房
115
2房
250
3房
67
全部
第2座(2A)
215
第2座(2B)
217
所有單位
海盈山 4A期 呎價走勢

海盈山 4A期 平面圖

海盈山 4A期 新盤簡介

示範單位地址 香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心
發展商 嘉里建設 / 信和 / 太古 / 港鐵
預計關鍵日期 預計於2025年入伙
單位面積及間隔 實用面積由351至1,847平方呎,涵蓋1房至4房間隔
管理公司 香港鐵路有限公司
車位數目 住宅停車位:138
物業總伙數 432伙
座數 2座
最高層數 第2座(2A及2B):38層(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
小學校網
中學校網
網頁
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海盈山 4A期 按揭計算

主要開支
月供 $24,453
首期 $387萬
貸款額 $580萬
總利息 $300萬
其他開支
印花稅 $336,700
律師費 $41,667
代理佣金 $96,670
總共支出 $475,037
以價值$966.7萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

海盈山 4A期 成交紀錄

物業地址 面積 成交價錢 盈利/蝕讓
2026-05-26
市場成交
2房
實680呎
$1,860 萬元
@ $27,353
-
2026-04-19
市場成交
2房
露台
工作平台
實581呎
$1,468 萬元
@ $25,267
-
2026-03-18
市場成交
2房
實680呎
$1,870 萬元
@ $27,500
-
2025-02-12
註冊處成交
1房
實509呎
$1,062.3 萬元
@ $20,870
-
載入中。。。
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註:
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上述資料只供初步參考,並不構成任何要約或承諾,一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前,請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料(如有),乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。
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蘇寶琪Toby So
S-376621
54440...
23111...
黃寶鴻Robert Wong
E-023842
90248...
23111...
張麗君Lyanne Cheung
S-643799
96184...
23111...
巢偉雄Chris Chow
S-227938
92034...
23111...
梅菁殷Jenny Mui
E-471573
93060...
23111...

海盈山 4A期 地圖

海盈山 4A期
南朗山道( 巴士站 )
2分鐘 步行
南朗山道, 黃竹坑道( 巴士站 )
2分鐘 步行
甄沾記大廈( 巴士站 )
2分鐘 步行

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