何文田,忠孝街1号

华懋 / 港铁2025年入伙(已入伙)2张价单

招标发售中|214伙|馀货 5|在售 1|已售 209

折实尺价

已售尺价

$22,622 - 36,240

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位于何文田, 忠孝街1号, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

项目 1C 期 5座 (5B) 18 楼 E 单位平面图 (518平方尺) (无改动示范单位)

The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

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已套用折扣15%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

买方可获额外售价 2% 折扣作为「双綫滙聚优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 1% 折扣作为「抢占先机优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 2% 折扣作为「始终『瑜一』优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 4% 折扣作为「印花税优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 1% 折扣作为「早鸟优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

5A座 21楼 A

3房连套房及工人套房(934平方尺)

价单 2J

$2,790.1万

5A座 21楼 A

3房连套房及工人套房(934平方尺)

价单 2J

$2,790.1万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2J 号 (130伙) 2025-08-04	馀货 1 伙 3房连套房及工人套房(1)	$ 2,790.1万 423 - 934尺
1I 号 (80伙) 2025-08-04	已售罄 -	1,129.8万 - 2,675.6万 465 - 934尺

瑜一 1C期单位订价图更新日期: 2023-03-27

全部

2房

142

3房

4房

22伙

533尺 - 576尺

已售罄

1,325.2万 - 1,875.1万

售罄

24伙

423尺 - 461尺

已售罄

1,088.8万 - 1,620.3万

售罄

24伙

427尺 - 465尺

已售罄

1,129.8万 - 1,421.2万

售罄

24伙

428尺 - 466尺

已售罄

1,103.6万 - 1,630.6万

售罄

24伙

481尺 - 518尺

已售罄

1,303.4万 - 1,792.2万

售罄

24伙

483尺 - 521尺

已售罄

1,284.4万 - 1,518.5万

售罄

24伙 | 馀货 3

891尺 - 1,213尺

在售 1已售 21

2,790.1万

在售

22伙

861尺 - 904尺

已售罄

2,044.9万 - 3,030.4万

售罄

24伙

619尺 - 656尺

已售罄

1,575.7万 - 2,377.3万

售罄

2伙 | 馀货 2

1,207尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

示范单位地址	新界荃湾如心广场一期5楼示范单位位置取消
发展商	华懋 / 港铁
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房
物业总伙数	214伙
座数	1座，分为5A及5B座
最高层数	第5座(5A及5B)：28层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1C期 5A座 2楼 B室 2026-05-21 注册处成交	实576尺	$1,460 万元 @ $25,347	+ 6.4%
瑜一 \| IC期 5A座低层 B室 2026-04-25 市场成交 2房露台工作平台	实576尺	$1,460 万元 @ $25,347	-
瑜一 \| 1C期 5A座 6楼 A室 2026-04-01 注册处成交	实934尺	$2,279 万元 @ $24,400	- 5.3%
瑜一 \| 1C期 5B座 23楼 F室 2026-03-31 注册处成交	实521尺	$1,360 万元 @ $26,104	+ 3%
瑜一 \| 1C期 5A座 16楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实934尺	$2,596.5 万元 @ $27,800	- 6.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 11楼 F室 2026-03-10 注册处成交	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	+ 2.6%
瑜一 \| 1C期 5A座 20楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实904尺	$2,712 万元 @ $30,000	- 3.5%
瑜一 \| 1C期 5A座 17楼 C室 2026-02-26 注册处成交	实904尺	$2,558.3 万元 @ $28,300	- 6%
瑜一 \| 1C期 5A座 9楼 A室 2026-02-13 注册处成交	实934尺	$260 万元 @ $2,784	- 89.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 1楼 B室 2025-12-23 注册处成交	实423尺	$1,131.7 万元 @ $26,754	- 3.4%

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