馬鞍山雲海別墅一手新盤

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馬鞍山,耀沙路9號

新鴻基2021年入伙(已入伙)

招標發售中|67伙|餘貨 67|在售 6|已售 --

折實呎價

已售呎價

雲海別墅（雲海發展項目的第二期）由新鴻基發展，位於馬鞍山耀沙路9號，提供67座洋房/別墅，洋房2,146至3,804平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、3房連3套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁，以及4房連4套房及儲物室連廁。

Crown of St. Barths 雲海別墅( 雲海發展項目的第二期）由新鴻基發展，位於馬鞍山耀沙路9號，提供67座洋房/別墅，洋房2,146至3,804平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、3房連3套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁，以及4房連4套房及儲物室連廁。

獨立屋

8伙 | 餘貨 8

2,676呎 - 3,222呎

在售 -已售 -

待定

10伙 | 餘貨 10

2,699呎 - 3,780呎

在售 2已售 -

在售

11伙 | 餘貨 11

2,153呎 - 2,187呎

在售 2已售 2

在售

10伙 | 餘貨 10

2,151呎 - 3,739呎

在售 -已售 -

待定

11伙 | 餘貨 11

2,151呎 - 2,191呎

在售 1已售 -

在售

9伙 | 餘貨 9

2,847呎 - 3,804呎

在售 1已售 -

在售

4伙 | 餘貨 4

2,146呎 - 2,176呎

在售 -已售 -

待定

4伙 | 餘貨 4

2,811呎 - 3,089呎

在售 -已售 -

待定

第二期雲海別墅 HOUSE 1 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 6 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 7 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 8 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 9 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 1 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 6 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 7 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 8 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 9 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 10 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 11 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 1 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 2 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 3 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 5 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 6 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 7 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 8 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 9 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 10 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 11 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 1VILLA 12 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 1 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 6 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 7 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 8號洋HOUSE 8 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 9 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 10 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 11 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 1 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 2 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 3 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 5 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 6 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 7 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 8 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 9 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 10 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 11 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 12 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 1 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 6 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 7 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 8 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 9 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 10 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 1 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 2 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 3 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 5 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 1 PLUMERIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 PLUMERIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 PLUMERIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 PLUMERIA AVENUE

發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2021年入伙
單位面積及間隔	洋房2,146至3,804平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、3房連3套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁，以及4房連4套房及儲物室連廁
管理公司	佳明物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位：134
物業總伙數	67座洋房/別墅
座數	67座洋房/別墅 Camellia Avenue: 1至9號洋房（不設4號洋房） Lily Avenue: 1至11號洋房（不設4號洋房） 1至12號別墅（不設4號別墅） Jasmine Avenue: 1至11號洋房（不設4號洋房） 1至12號別墅（不設4號別墅） Violet Avenue: 1至10號洋房（不設4號洋房） 1至5號別墅（不設4號別墅） Plumeria Avenue: 1至5號洋房（不設4號洋房）
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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