马鞍山云海别墅一手新盘

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马鞍山,耀沙路9号

新鸿基2021年入伙(已入伙)

招标发售中|67伙|馀货 67|在售 6|已售 --

折实尺价

已售尺价

云海别墅（云海发展项目的第二期）由新鸿基发展，位于马鞍山耀沙路9号，提供67座洋房/别墅，洋房2,146至3,804平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及4房连4套房及储物室连厕。

Crown of St. Barths 云海别墅( 云海发展项目的第二期）由新鸿基发展，位于马鞍山耀沙路9号，提供67座洋房/别墅，洋房2,146至3,804平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及4房连4套房及储物室连厕。

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独立屋

8伙 | 馀货 8

2,676尺 - 3,222尺

在售 -已售 -

待定

10伙 | 馀货 10

2,699尺 - 3,780尺

在售 2已售 -

在售

11伙 | 馀货 11

2,153尺 - 2,187尺

在售 2已售 2

在售

10伙 | 馀货 10

2,151尺 - 3,739尺

在售 -已售 -

待定

11伙 | 馀货 11

2,151尺 - 2,191尺

在售 1已售 -

在售

9伙 | 馀货 9

2,847尺 - 3,804尺

在售 1已售 -

在售

4伙 | 馀货 4

2,146尺 - 2,176尺

在售 -已售 -

待定

4伙 | 馀货 4

2,811尺 - 3,089尺

在售 -已售 -

待定

第二期云海别墅 HOUSE 1 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 6 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 7 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 8 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 9 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 1 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 6 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 7 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 8 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 9 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 10 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 11 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 1 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 2 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 3 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 5 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 6 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 7 LILY AVENUE

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第二期云海别墅 VILLA 10 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 11 LILY AVENUE

第二期云海别墅 1VILLA 12 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 1 JASMINE AVENUE

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第二期云海别墅 HOUSE 6 JASMINE AVENUE

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第二期云海别墅 8号洋HOUSE 8 JASMINE AVENUE

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第二期云海别墅 VILLA 3 JASMINE AVENUE

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第二期云海别墅 VILLA 12 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 1 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 6 VIOLET AVENUE

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第二期云海别墅 HOUSE 9 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 10 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 1 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 2 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 3 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 5 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 1 PLUMERIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 PLUMERIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 PLUMERIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 PLUMERIA AVENUE

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2021年入伙
单位面积及间隔	洋房2,146至3,804平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及4房连4套房及储物室连厕
管理公司	佳明物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位：134
物业总伙数	67座洋房/别墅
座数	67座洋房/别墅 Camellia Avenue: 1至9号洋房（不设4号洋房） Lily Avenue: 1至11号洋房（不设4号洋房） 1至12号别墅（不设4号别墅） Jasmine Avenue: 1至11号洋房（不设4号洋房） 1至12号别墅（不设4号别墅） Violet Avenue: 1至10号洋房（不设4号洋房） 1至5号别墅（不设4号别墅） Plumeria Avenue: 1至5号洋房（不设4号洋房）
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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