啟德維港灣畔 1A期迎海門一手新盤

啟德,承豐道18號

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中國海外1張價單

開售中|635伙|餘貨 497|在售 22|已售 138

折實呎價

$25,400 - 31,552

已售呎價

$21,066 - 45,606

維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。當中第1A期「迎海門」將提供635伙，項目已屆現樓。

項目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期設有天橋通往啟德空中花園)

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Pano Harbour 澐璟 (從承豐道觀看)

已套用折扣12%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後120天內付90%

Tower 1A 29樓 C

1房(319平方呎)

價單 1E

$836.8萬

Tower 1C 35樓 G

2房(513平方呎)

價單 1E

$1,618.6萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
1E 號 (139伙) 2026-04-27	餘貨 44 伙 1房(5) 2房(39)	$836.8萬 - $1,618.6萬 319 - 513呎

維港灣畔 1A期迎海門單位訂價圖更新日期: 2025-11-06

全部

1房

230

2房

376

3房

4房

28伙 | 餘貨 6

319呎

在售 5已售 22

836.8萬 - 870.8萬

在售

29伙 | 餘貨 29

297呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

298呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

290呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

315呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

309呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

305呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

305呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 8

818呎

在售 1已售 20

在售

29伙 | 餘貨 7

431呎

在售 4已售 22

1,146.6萬 - 1,211.1萬

在售

29伙 | 餘貨 14

453呎

在售 3已售 15

1,150.6萬 - 1,277.4萬

在售

29伙 | 餘貨 29

426呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

548呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 12

449呎

在售 6已售 17

1,185.6萬 - 1,309.6萬

在售

29伙 | 餘貨 29

444呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

490呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

493呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

451呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

489呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

442呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 10

513呎

在售 3已售 19

1,494.8萬 - 1,618.6萬

在售

28伙 | 餘貨 5

819呎

在售 -已售 23

待定

1伙 | 餘貨 1

1,908呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

1A期迎海門第1A座 2-35樓

1A期迎海門第1A座 35樓

1A期迎海門第1B座 2-35樓

1A期迎海門第1C座 2-35樓

發展商	中國海外
單位面積及間隔	戶型涵蓋一房至四房，實用面積由290至1,908平方呎。
車位數目	住宅停車位:257
物業總伙數	635伙
座數	3座大樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$21,167
首期	$335萬
貸款額	$502萬
總利息	$260萬

其他開支
印花稅	$251,040
律師費	$38,420
代理佣金	$83,680
總共支出	$373,140

以價值$836.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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