堅尼地城,爹核士街1D號

永義2026年入伙

招標發售中|125伙|餘貨 21|在售 2|已售 104

折實呎價

已售呎價

$24,813 - 36,215

永義國際旗下堅尼地城爹核士街1D號住宅項目，名為海嵎（KENNEDY BAY），涉及125伙，主打一房及兩房單位。

全部

1房

101

2房

1伙 | 餘貨 1

247呎

在售 -已售 -

待定

18伙 | 餘貨 1

287呎

在售 -已售 17

待定

21伙 | 餘貨 4

284呎 - 286呎

在售 -已售 17

待定

21伙 | 餘貨 3

284呎

在售 -已售 18

待定

21伙 | 餘貨 3

325呎 - 328呎

在售 1已售 18

在售

1伙 | 餘貨 1

251呎

在售 -已售 -

待定

18伙 | 餘貨 2

288呎

在售 -已售 16

待定

1伙 | 餘貨 1

471呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

471呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,063呎

在售 -已售 -

待定

1伙

374呎

已售罄

1,350萬

售罄

2伙 | 餘貨 2

412呎

在售 -已售 -

待定

18伙 | 餘貨 1

412呎

在售 1已售 17

在售

所有單位

海嵎 5-28樓

海嵎 29樓

海嵎 5-28樓

發展商	永義
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	主打一房至兩房戶型，實用面積介乎247至1,063平方呎。當中一房戶佔99伙，兩房戶佔21伙；4伙平台特色戶及1伙頂層特色戶。
車位數目	不設住宅停車位
物業總伙數	125伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 11校網(中西區)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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