坚尼地城海嵎一手新盘

坚尼地城,爹核士街1D号

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永义2026年入伙

招标发售中|125伙|馀货 21|在售 2|已售 104

折实尺价

已售尺价

$24,813 - 36,215

永义国际旗下坚尼地城爹核士街1D号住宅项目，名为海嵎（KENNEDY BAY），涉及125伙，主打一房及两房单位。

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全部

1房

101

2房

1伙 | 馀货 1

247尺

在售 -已售 -

待定

18伙 | 馀货 1

287尺

在售 -已售 17

待定

21伙 | 馀货 4

284尺 - 286尺

在售 -已售 17

待定

21伙 | 馀货 3

284尺

在售 -已售 18

待定

21伙 | 馀货 3

325尺 - 328尺

在售 1已售 18

在售

1伙 | 馀货 1

251尺

在售 -已售 -

待定

18伙 | 馀货 2

288尺

在售 -已售 16

待定

1伙 | 馀货 1

471尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

471尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,063尺

在售 -已售 -

待定

1伙

374尺

已售罄

1,350万

售罄

2伙 | 馀货 2

412尺

在售 -已售 -

待定

18伙 | 馀货 1

412尺

在售 1已售 17

在售

所有单位

海嵎 5-28楼

海嵎 29楼

海嵎 5-28楼

发展商	永义
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	主打一房至两房户型，实用面积介乎247至1,063平方尺。当中一房户占99伙，两房户占21伙；4伙平台特色户及1伙顶层特色户。
车位数目	不设住宅停车位
物业总伙数	125伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 11校网(中西区)
中学校网	相关楼盘中西区(HK1)
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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