荃灣形瑨一手新盤

荃灣,橫窩仔街21號

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新鴻基2027年入伙5張價單

招標發售中|462伙|餘貨 43|在售 43|已售 419

折實呎價

已售呎價

$16,732 - 21,044

形瑨由新鴻基發展，設有1座，提供462伙，實用面積由231至890平方呎，由1房至4房間隔。

Lime Spark 形瑨由新鴻基發展，設有1座，提供462伙，間隔為1房至4房。

已套用折扣6%

調整折扣

臨時訂金即樓價5%於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。

加付訂金即樓價5%於簽署臨時買賣合約的日期後60日內，或於賣方就其有能力將該發展項目中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14日內繳付，以較早者為準。

樓價90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後90日內，或於賣方就其有能力將該發展項目中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14日內繳付，以較早者為準。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5 號 (51伙) 2026-05-24	已售罄 -	511.9萬 - 854萬 271 - 416呎
2B 號 (110伙) 2026-05-24	已售罄 -	485.8萬 - 800.2萬 273 - 416呎
4 號 (87伙) 2026-05-17	已售罄 -	653.4萬 - 759.9萬 361 - 364呎
3 號 (55伙) 2026-05-10	已售罄 -	487.2萬 - 820萬 273 - 416呎
1A 號 (110伙) 2026-05-10	已售罄 -	479.2萬 - 771.8萬 273 - 416呎

形瑨單位訂價圖更新日期: 2026-04-29

全部

1房

2房

337

3房

4房

30伙

271呎 - 273呎

已售罄

479.2萬 - 565.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

231呎

在售 1已售 -

在售

30伙

273呎

已售罄

483.2萬 - 567.6萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

231呎

在售 1已售 -

在售

30伙

276呎

已售罄

488.6萬 - 573萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

234呎

在售 1已售 -

在售

29伙

364呎

已售罄

655.5萬 - 759.9萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

324呎

在售 1已售 -

在售

29伙

361呎

已售罄

653.4萬 - 752.2萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

319呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

361呎

在售 1已售 -

在售

29伙

412呎

已售罄

689.4萬 - 810.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

374呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

412呎

在售 1已售 -

在售

29伙

416呎

已售罄

703.1萬 - 825.6萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

378呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

416呎

在售 1已售 -

在售

29伙

362呎

已售罄

658.5萬 - 747.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

320呎

在售 1已售 -

在售

29伙

410呎

已售罄

732.9萬 - 854萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

372呎

在售 1已售 -

在售

29伙

410呎

已售罄

704.9萬 - 826.9萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

372呎

在售 1已售 -

在售

30伙

393呎

已售罄

661.6萬 - 796.6萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

352呎

在售 1已售 -

在售

30伙

389呎

已售罄

657.7萬 - 801.2萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

348呎

在售 1已售 -

在售

30伙

390呎

已售罄

662.8萬 - 810.2萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

348呎

在售 1已售 -

在售

30伙

393呎

已售罄

671.4萬 - 823.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

352呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

554呎

在售 1已售 -

在售

29伙 | 餘貨 23

594呎

在售 23已售 6

在售

1伙 | 餘貨 1

862呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

890呎

在售 1已售 -

在售

所有單位

物業布局圖

形瑨 3-38樓

形瑨 3樓

形瑨 5-38樓

形瑨 38樓

形瑨 3-38樓

停車位平面圖

發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實用面積由231至890平方呎，由1房至4房間隔。
管理公司	啟勝管理服務有限公司
車位數目	住宅停車位：59
物業總伙數	462伙
座數	1座
最高層數	34層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 62校網(荃灣區)
中學校網	相關樓盤荃灣區(NT2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
形瑨 \| 形瑨 7樓 J室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實273呎	$491 萬元 @ $17,986	-
形瑨 \| 形瑨 15樓 E室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實416呎	$705.9 萬元 @ $16,969	-
形瑨 \| 形瑨 5樓 E室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實416呎	$725.5 萬元 @ $17,440	-
形瑨 \| 形瑨 22樓 K室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實273呎	$509.7 萬元 @ $18,670	-
形瑨 \| 形瑨 16樓 K室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實273呎	$501.5 萬元 @ $18,370	-
形瑨 \| 形瑨 16樓 R室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實393呎	$681.1 萬元 @ $17,331	-
形瑨 \| 形瑨 22樓 D室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實412呎	$740.2 萬元 @ $17,966	-
形瑨 \| 形瑨 8樓 L室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實276呎	$500.4 萬元 @ $18,132	-
形瑨 \| 形瑨 16樓 E室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實416呎	$741.5 萬元 @ $17,823	-
形瑨 \| 形瑨 16樓 G室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實410呎	$752.8 萬元 @ $18,360	-

載入中。。。

註：
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