荃灣形瑨一手新盤

荃灣,橫窩仔街21號

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新鴻基2027年入伙3張價單

開售中|462伙|餘貨 308|在售 121|已售 154

折實呎價

$18,604 - 21,150

已售呎價

$16,732 - 19,274

形瑨由新鴻基發展，設有1座，提供462伙，實用面積由231至890平方呎，由1房至4房間隔。

Lime Spark 形瑨由新鴻基發展，設有1座，提供462伙，間隔為1房至4房。

已套用折扣6%

調整折扣

臨時訂金即樓價5%於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。

加付訂金即樓價5%於簽署臨時買賣合約的日期後60日內，或於賣方就其有能力將該發展項目中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14日內繳付，以較早者為準。

樓價90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後90日內，或於賣方就其有能力將該發展項目中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14日內繳付，以較早者為準。

形瑨 6樓 K

1房(273平方呎)

價單 1A

$534.5萬

形瑨 33樓 G

2房(410平方呎)

價單 3

$867.2萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3 號 (55伙) 2026-05-10	餘貨 55 伙 1房(15) 2房(40)	$538.8萬 - $867.2萬 273 - 416呎
2A 號 (110伙) 2026-05-10	餘貨 33 伙 1房(9) 2房(24)	$551.7萬 - $850.1萬 273 - 416呎
1A 號 (110伙) 2026-05-10	餘貨 33 伙 1房(9) 2房(24)	$534.5萬 - $817.5萬 273 - 416呎

形瑨單位訂價圖更新日期: 2026-04-29

全部

1房

2房

337

3房

4房

1伙 | 餘貨 1

231呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 16

271呎 - 273呎

在售 11已售 14

534.8萬 - 572.9萬

在售

1伙 | 餘貨 1

231呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 16

273呎

在售 11已售 14

534.5萬 - 572.7萬

在售

1伙 | 餘貨 1

234呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 16

276呎

在售 11已售 14

540.5萬 - 579萬

在售

1伙 | 餘貨 1

324呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

364呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

319呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

361呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

361呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

374呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

412呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 15

412呎

在售 11已售 14

784.9萬 - 839.4萬

在售

1伙 | 餘貨 1

378呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

416呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 15

416呎

在售 11已售 14

800.4萬 - 855.4萬

在售

1伙 | 餘貨 1

320呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

362呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

372呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 15

410呎

在售 11已售 14

807.5萬 - 867.2萬

在售

1伙 | 餘貨 1

372呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 15

410呎

在售 11已售 14

799.7萬 - 862.5萬

在售

1伙 | 餘貨 1

352呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 16

393呎

在售 11已售 14

731.1萬 - 798.7萬

在售

1伙 | 餘貨 1

348呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 16

389呎

在售 11已售 14

725.1萬 - 805.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

348呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 16

390呎

在售 11已售 14

732.5萬 - 814.5萬

在售

1伙 | 餘貨 1

352呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 16

393呎

在售 11已售 14

743.6萬 - 828.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

554呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

594呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

862呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

890呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

物業布局圖

形瑨 3-38樓

形瑨 3樓

形瑨 5-38樓

形瑨 38樓

形瑨 3-38樓

停車位平面圖

發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實用面積由231至890平方呎，由1房至4房間隔。
管理公司	啟勝管理服務有限公司
車位數目	住宅停車位：59
物業總伙數	462伙
座數	1座
最高層數	34層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 62校網(荃灣區)
中學校網	相關樓盤荃灣區(NT2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$13,520
首期	$214萬
貸款額	$321萬
總利息	$166萬

其他開支
印花稅	$120,262
律師費	$30,862
代理佣金	$53,450
總共支出	$204,574

以價值$534.5萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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