荃湾,横窝仔街21号

新鸿基2027年入伙5张价单

招标发售中|462伙|馀货 43|在售 43|已售 419

折实尺价

已售尺价

$16,732 - 21,044

形瑨由新鸿基发展，设有1座，提供462伙，实用面积由231至890平方尺，由1房至4房间隔。

Lime Spark 形瑨由新鸿基发展，设有1座，提供462伙，间隔为1房至4房。

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已套用折扣6%

调整折扣

临时订金即楼价5%于签署临时买卖合约时缴付，买方须于签署临时买卖合约的日期后5个工作日内签署买卖合约。

加付订金即楼价5%于签署临时买卖合约的日期后60日内，或于卖方就其有能力将该发展项目中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14日内缴付，以较早者为准。

楼价90%(楼价馀额)于签署临时买卖合约的日期后90日内，或于卖方就其有能力将该发展项目中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14日内缴付，以较早者为准。

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5 号 (51伙) 2026-05-24	已售罄 -	511.9万 - 854万 271 - 416尺
2B 号 (110伙) 2026-05-24	已售罄 -	485.8万 - 800.2万 273 - 416尺
4 号 (87伙) 2026-05-17	已售罄 -	653.4万 - 759.9万 361 - 364尺
3 号 (55伙) 2026-05-10	已售罄 -	487.2万 - 820万 273 - 416尺
1A 号 (110伙) 2026-05-10	已售罄 -	479.2万 - 771.8万 273 - 416尺

形瑨单位订价图更新日期: 2026-04-29

全部

1房

2房

337

3房

4房

30伙

271尺 - 273尺

已售罄

479.2万 - 565.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

231尺

在售 1已售 -

在售

30伙

273尺

已售罄

483.2万 - 567.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

231尺

在售 1已售 -

在售

30伙

276尺

已售罄

488.6万 - 573万

售罄

1伙 | 馀货 1

234尺

在售 1已售 -

在售

29伙

364尺

已售罄

655.5万 - 759.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

324尺

在售 1已售 -

在售

29伙

361尺

已售罄

653.4万 - 752.2万

售罄

1伙 | 馀货 1

319尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

361尺

在售 1已售 -

在售

29伙

412尺

已售罄

689.4万 - 810.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

374尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

412尺

在售 1已售 -

在售

29伙

416尺

已售罄

703.1万 - 825.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

378尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

416尺

在售 1已售 -

在售

29伙

362尺

已售罄

658.5万 - 747.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

320尺

在售 1已售 -

在售

29伙

410尺

已售罄

732.9万 - 854万

售罄

1伙 | 馀货 1

372尺

在售 1已售 -

在售

29伙

410尺

已售罄

704.9万 - 826.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

372尺

在售 1已售 -

在售

30伙

393尺

已售罄

661.6万 - 796.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

352尺

在售 1已售 -

在售

30伙

389尺

已售罄

657.7万 - 801.2万

售罄

1伙 | 馀货 1

348尺

在售 1已售 -

在售

30伙

390尺

已售罄

662.8万 - 810.2万

售罄

1伙 | 馀货 1

348尺

在售 1已售 -

在售

30伙

393尺

已售罄

671.4万 - 823.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

352尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

554尺

在售 1已售 -

在售

29伙 | 馀货 23

594尺

在售 23已售 6

在售

1伙 | 馀货 1

862尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

890尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

物业布局图

形瑨 3-38楼

形瑨 3楼

形瑨 5-38楼

形瑨 38楼

形瑨 3-38楼

停车位平面图

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积由231至890平方尺，由1房至4房间隔。
管理公司	启胜管理服务有限公司
车位数目	住宅停车位：59
物业总伙数	462伙
座数	1座
最高层数	34层，不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
小学校网	相关楼盘 62校网(荃湾区)
中学校网	相关楼盘荃湾区(NT2)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
形瑨 \| 形瑨 28楼 D室 2026-06-02 注册处成交 2房	实412尺	$759.1 万元 @ $18,426	-
形瑨 \| 形瑨 27楼 L室 2026-06-02 注册处成交 1房	实276尺	$525.1 万元 @ $19,025	-
形瑨 \| 形瑨 26楼 M室 2026-06-02 注册处成交 2房	实393尺	$716.6 万元 @ $18,235	-
形瑨 \| 形瑨 27楼 P室 2026-06-02 注册处成交 2房	实390尺	$735.3 万元 @ $18,854	-
形瑨 \| 形瑨 18楼 P室 2026-06-02 注册处成交 2房	实390尺	$713.9 万元 @ $18,304	-
形瑨 \| 形瑨 18楼 N室 2026-06-02 注册处成交 2房	实389尺	$705.1 万元 @ $18,127	-
形瑨 \| 形瑨 18楼 D室 2026-06-02 注册处成交 2房	实412尺	$737.3 万元 @ $17,895	-
形瑨 \| 形瑨 28楼 L室 2026-06-02 注册处成交 1房	实276尺	$527.2 万元 @ $19,102	-
形瑨 \| 形瑨 7楼 G室 2026-06-02 注册处成交 2房	实410尺	$740 万元 @ $18,049	-
形瑨 \| 形瑨 5楼 D室 2026-06-02 注册处成交 2房	实412尺	$711.2 万元 @ $17,261	-

载入中。。。

注：
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