[28hse.com]新盤: 屯門 帝御‧星濤

屯門, 屯門青山公路青山灣段8號

恒基地產

帝御‧星濤屬帝御第二期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供614伙，實用面積介乎186至1,376平方呎，間隔為開放式、1房連套房、1房及衣帽間、2房、2房連套房、3房連套房及工作間和儲物室、4房連雙套房及工作間。

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項目最新銷售情況: 已售 491 伙 / 總數 614 伙

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日期	實呎	原價	折後價	下載(伙數)
2020-12-08	195 - 511呎	$409萬 - $884萬	$372萬 - $805萬	價單 6 號( 88伙 )
2020-11-09	192 - 996呎	$377萬 - $1,710萬	$343萬 - $1,556萬	價單 5 號( 123伙 )
2020-11-02	186 - 511呎	$363萬 - $788萬	$330萬 - $717萬	價單 4 號( 123伙 )
2020-10-27	208 - 414呎	$372萬 - $674萬	$339萬 - $613萬	價單 3 號( 63伙 )
2020-10-26	216 - 996呎	$370萬 - $1,617萬	$337萬 - $1,472萬	價單 2 號( 62伙 )
2020-10-22	208 - 996呎	$328萬 - $1,533萬	$299萬 - $1,395萬	價單 1 號( 123伙 )

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更新日期: 2020-10-27

未開售: 32 已售出: 491 開售中: 91

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19 01

1,063呎

未開售

19 06

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19 07

294呎

未開售

19 08

290呎

未開售

19 09

290呎

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19 10

290呎

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19 11

291呎

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19 12

216呎

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19 15

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19 16

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19 17

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19 21

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已售出

18 22

301呎

461萬

已售出

關閉

物業地址	屯門屯門青山公路青山灣段8號
發展商	恒基地產
預計入伙日期	預計於 2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎186至1,376平方呎，間隔為開放式、1房連套房、1房及衣帽間、2房、2房連套房、3房連套房及工作間和儲物室、4房連雙套房及工作間
樓底高度	約10呎2吋至11呎6吋（約3.10米至3.50米）
管理公司	偉邦物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位：61
物業總伙數	614伙
座數	2座大廈
最高層數	第1座：16層第2座：18層以上不設4樓、13樓及14樓
校網	屯門區( 小學: 71, 中學: NT3 )
網頁	http://www.starfrontroyale.com.hk (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

物業布局圖

停車位樓面平面圖

1座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	花園	圖則
1/F	02	779	--	--	--	--	207
	03	195	--	--	--	--	133
	05	320	--	--	--	--	271
	06	322	--	--	--	--	252
	07	285	--	--	--	--	247
	08	278	--	--	--	--	202
	09	439	22	--	--	--	--
	15	400	22	--	--	--	74
	16	192	--	--	--	--	131
	17	186	--	--	--	--	171
	18	186	--	--	--	--	157
	19	192	--	--	--	--	141
	20	201	--	--	--	--	103
2/F	02	822	27	16	--	--	--
	03	216	22	--	--	--	--
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	06	343	22	--	--	--	--
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	09	437	22	--	--	--	--
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	12	208	22	--	--	--	--
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	20	222	22	--	--	--	--
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	22	409	22	--	--	--	44
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	02	817	27	16	--	--	--
	03	216	22	--	--	--	--
	05	342	22	--	--	--	--
	06	343	22	--	--	--	--
	07	307	22	--	--	--	--
	08	300	22	--	--	--	--
	09	437	22	--	--	--	--
	10	408	22	--	--	--	--
	11	208	22	--	--	--	--
	12	208	22	--	--	--	--
	15	393	22	--	--	--	--
	16	213	22	--	--	--	--
	17	208	22	--	--	--	--
	18	208	22	--	--	--	--
	19	213	22	--	--	--	--
	20	222	22	--	--	--	--
	21	429	22	--	--	--	--
	22	409	22	--	--	--	--
19/F	01	1,376	27	16	537	1,155	--
	05	348	22	--	--	169	--
	06	343	22	--	--	163	--
	07	307	22	--	--	190	--
	08	300	22	--	--	245	--
	09	437	22	--	--	316	--
	10	408	22	--	--	406	--
	11	208	22	--	--	153	--
	12	208	22	--	--	151	--
	15	393	22	--	--	325	--
	16	213	22	--	--	130	--
	17	208	22	--	--	131	--
	18	208	22	--	--	131	--
	19	213	22	--	--	193	--
	20	222	22	--	--	152	--
	21	429	22	--	--	411	--
	22	410	22	--	--	406	--

2座
G/F	02	288	--	--	--	204
03	200	--	--	--	118
05	393	--	--	--	117
06	393	--	--	--	138
07	262	--	--	--	174
08	269	--	--	--	210
09	268	--	--	--	210
10	289	--	--	--	186
UG/F	01	490	--	--	--	244
02	311	22	--	--	--
03	220	22	--	--	--
05	414	22	--	--	--
06	408	22	--	--	--
07	284	22	--	--	--
08	290	22	--	--	--
09	290	22	--	--	--
10	308	22	--	--	--
16	304	--	--	--	189
17	302	--	--	--	218
18	336	--	--	--	145
19	338	--	--	--	175
21	297	--	--	--	169
22	280	--	--	--	122
1/F	01	511	22	--	--	--
02	311	22	--	--	--
03	220	22	--	--	--
05	414	22	--	--	--
06	416	22	--	--	--
07	274	--	--	--	--
08	290	22	--	--	--
09	290	22	--	--	--
10	290	22	--	--	--
11	291	22	--	--	--
12	219	22	--	--	--
16	324	22	--	--	--
17	324	22	--	--	--
18	357	22	--	--	--
19	364	22	--	--	--
21	319	22	--	--	--
22	301	22	--	--	--
2/F-3/F 5/F-12/F 15/F-18/F	01	511	22	--	--	--
02	311	22	--	--	--
03	220	22	--	--	--
05	414	22	--	--	--
06	416	22	--	--	--
07	294	22	--	--	--
08	290	22	--	--	--
09	290	22	--	--	--
10	290	22	--	--	--
11	291	22	--	--	--
12	216	22	--	--	--
15	486	22	--	--	--
16	300	22	--	--	--
17	324	22	--	--	--
18	357	22	--	--	--
19	358	22	--	--	--
20	307	22	--	--	--
21	314	22	--	--	--
22	301	22	--	--	--
19/F	01	1,063	22	630	970	--
06	416	22	--	373	--
07	294	22	--	166	--
08	290	22	--	167	--
09	290	22	--	167	--
10	290	22	--	167	--
11	291	22	--	209	--
12	216	22	--	168	--
15	486	22	--	409	--
16	300	22	--	218	--
17	324	22	--	175	--
18	302	22	--	186	--
19	361	22	--	186	--
20	307	22	--	166	--
21	314	22	--	227	--

物業布局圖

停車位樓面平面圖

1座
樓層	圖則
1/F
2/F
3/F
5/F-12/F 15/F-18/F
19/F

2座
G/F
UG/F
1/F
2/F-3/F 5/F-12/F 15/F-18/F
19/F

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價376.9萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$10,723 元
首期	$150 萬元
貸款額	$226 萬元
總利息	$96 萬元

按揭保險保費	--
印花稅	$84,802 元
律師費	$23,845 元
代理佣金	$37,690 元
總開支	$146,337 元

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