[28hse.com]新盤: 火炭 名日．九肚山

火炭, 麗坪路18號

長江實業

名日．九肚山由長實發展，位於火炭名日．九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。

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項目最新銷售情況: 已售 110 伙 / 總數 266 伙

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日期	實呎	原價	下載(伙數)
2021-02-10	-	-	價單 1C 號
2021-02-10	-	-	價單 2C 號
2021-02-10	-	-	價單 3C 號
2021-02-10	-	-	價單 4B 號
2021-02-10	-	-	價單 5B 號

置業優惠 (照售價減 2%)

簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業的買方可獲2%售價折扣優惠。

即供付款計劃一 (照售價減 17%)

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即供付款計劃二 (照售價減 3%)

建築期付款計劃 (照售價)

更新日期: 2020-10-28

未開售: 96 已售出: 110 開售中: 60

25 A 1,217呎未開售 25 B 1,053呎未開售 25 C 1,228呎未開售 25 D 745呎 1,407萬已售出 25 E 505呎 983萬已售出 25 F 479呎 917萬已售出
23 A 1,213呎未開售 23 B 1,053呎未開售 23 C 1,226呎未開售 23 D 755呎 1,393萬已售出 23 E 505呎 955萬開售中 23 F 484呎 915萬開售中
22 A 1,213呎未開售 22 B 1,053呎未開售 22 C 1,226呎未開售 22 D 755呎 1,419萬開售中 22 E 505呎 949萬開售中 22 F 484呎 910萬開售中
21 A 1,213呎未開售 21 B 1,053呎未開售 21 C 1,226呎未開售 21 D 755呎 1,411萬開售中 21 E 505呎 943萬開售中 21 F 484呎 904萬開售中
20 A 1,213呎未開售 20 B 1,053呎未開售 20 C 1,226呎未開售 20 D 755呎 1,403萬開售中 20 E 505呎 938萬開售中 20 F 484呎 899萬開售中
19 A 1,213呎未開售 19 B 1,053呎未開售 19 C 1,226呎未開售 19 D 755呎 1,327萬已售出 19 E 505呎 932萬開售中 19 F 484呎 894萬開售中
18 A 1,213呎未開售 18 B 1,053呎未開售 18 C 1,226呎未開售 18 D 755呎 1,353萬已售出 18 E 505呎 905萬已售出 18 F 484呎 889萬開售中
17 A 1,213呎未開售 17 B 1,053呎未開售 17 C 1,226呎未開售 17 D 755呎 1,378萬開售中 17 E 505呎 877萬已售出 17 F 484呎 841萬已售出
16 A 1,213呎未開售 16 B 1,053呎未開售 16 C 1,226呎未開售 16 D 755呎 1,337萬已售出 16 E 505呎 872萬已售出 16 F 484呎 1,016萬已售出
15 A 1,213呎未開售 15 B 1,053呎未開售 15 C 1,226呎未開售 15 D 755呎 1,330萬已售出 15 E 505呎 911萬開售中 15 F 484呎 873萬開售中
12 A 1,213呎未開售 12 B 1,053呎未開售 12 C 1,226呎未開售 12 D 755呎 1,354萬開售中 12 E 505呎 906萬開售中 12 F 484呎 826萬已售出
11 A 1,213呎未開售 11 B 1,053呎未開售 11 C 1,226呎未開售 11 D 755呎 1,253萬已售出 11 E 505呎 870萬已售出 11 F 484呎 834萬已售出
10 A 1,213呎未開售 10 B 1,053呎未開售 10 C 1,226呎未開售 10 D 755呎 1,294萬已售出 10 E 505呎 865萬已售出 10 F 484呎 809萬已售出
9 A 1,213呎未開售 9 B 1,053呎未開售 9 C 1,226呎未開售 9 D 755呎 1,287萬已售出 9 E 505呎 860萬已售出 9 F 484呎 825萬已售出
8 A 1,213呎未開售 8 B 1,053呎未開售 8 C 1,226呎未開售 8 D 755呎 1,280萬已售出 8 E 505呎 855萬已售出 8 F 484呎 820萬已售出
7 A 1,213呎未開售 7 B 1,053呎未開售 7 C 1,226呎未開售 7 D 755呎 1,272萬已售出 7 E 505呎 830萬已售出 7 F 484呎 795萬已售出
6 A 1,213呎未開售 6 B 1,053呎未開售 6 C 1,226呎未開售 6 D 755呎 1,309萬開售中 6 E 505呎 854萬已售出 6 F 484呎 839萬開售中
5 A 1,213呎未開售 5 B 1,053呎未開售 5 C 1,226呎未開售 5 D 755呎 1,302萬開售中 5 E 505呎 870萬開售中 5 F 484呎 794萬已售出
3 A 1,213呎未開售 3 B 1,053呎未開售 3 C 1,226呎未開售 3 D 755呎未開售 3 E 505呎未開售 3 F 484呎未開售
2 A 1,213呎未開售 2 B 1,053呎未開售 2 C 1,226呎未開售 2 D 755呎未開售 2 E 505呎未開售 2 F 484呎未開售
1 A 1,194呎未開售 1 B 1,053呎未開售 1 C 1,183呎未開售 1 D 755呎未開售 1 E 505呎未開售 1 F 484呎未開售

25 A

1,217呎

未開售

25 B

1,053呎

未開售

25 C

1,228呎

未開售

25 D

745呎

1,407萬

已售出

25 E

505呎

983萬

已售出

25 F

479呎

917萬

已售出

23 A

1,213呎

未開售

23 B

1,053呎

未開售

23 C

1,226呎

未開售

23 D

755呎

1,393萬

已售出

23 E

505呎

955萬

開售中

23 F

484呎

915萬

開售中

22 A

1,213呎

未開售

22 B

1,053呎

未開售

22 C

1,226呎

未開售

22 D

755呎

1,419萬

開售中

22 E

505呎

949萬

開售中

22 F

484呎

910萬

開售中

25 A 1,217呎未開售 25 B 1,053呎 2,687萬開售中 25 C 1,228呎 3,374萬開售中 25 D 756呎 1,476萬已售出 25 E 505呎 999萬已售出 25 F 479呎 933萬已售出
23 A 1,213呎 2,945萬開售中 23 B 1,053呎 2,425萬開售中 23 C 1,226呎 2,976萬開售中 23 D 767呎 1,408萬已售出 23 E 505呎 947萬已售出 23 F 484呎 885萬已售出
22 A 1,213呎未開售 22 B 1,053呎 2,379萬開售中 22 C 1,226呎未開售 22 D 767呎 1,391萬已售出 22 E 505呎 936萬已售出 22 F 484呎 875萬已售出
21 A 1,213呎 2,912萬開售中 21 B 1,053呎 2,397萬開售中 21 C 1,226呎 2,942萬開售中 21 D 767呎 1,384萬已售出 21 E 505呎 886萬已售出 21 F 484呎 871萬已售出
20 A 1,213呎未開售 20 B 1,053呎未開售 20 C 1,226呎未開售 20 D 767呎 1,409萬已售出 20 E 505呎 925萬已售出 20 F 484呎 865萬已售出
19 A 1,213呎未開售 19 B 1,053呎未開售 19 C 1,226呎未開售 19 D 767呎 1,368萬已售出 19 E 505呎 944萬已售出 19 F 484呎 861萬已售出
18 A 1,213呎 2,707萬開售中 18 B 1,053呎 2,228萬開售中 18 C 1,226呎 2,735萬開售中 18 D 767呎 1,309萬已售出 18 E 505呎 870萬已售出 18 F 484呎 834萬已售出
17 A 1,213呎 2,535萬已售出 17 B 1,053呎 2,086萬已售出 17 C 1,226呎 2,626萬已售出 17 D 767呎 1,384萬已售出 17 E 505呎 908萬已售出 17 F 484呎 916萬已售出
16 A 1,213呎 2,620萬開售中 16 B 1,053呎 2,156萬開售中 16 C 1,226呎 2,648萬開售中 16 D 767呎 1,310萬已售出 16 E 505呎 849萬已售出 16 F 484呎 889萬已售出
15 A 1,213呎 2,581萬開售中 15 B 1,053呎 2,124萬開售中 15 C 1,226呎 2,609萬開售中 15 D 767呎 1,302萬已售出 15 E 505呎 854萬已售出 15 F 484呎 819萬已售出
12 A 1,213呎 2,481萬已售出 12 B 1,053呎 2,421萬已售出 12 C 1,226呎 2,570萬開售中 12 D 767呎 1,359萬已售出 12 E 505呎 892萬已售出 12 F 484呎 834萬已售出
11 A 1,213呎 2,384萬已售出 11 B 1,053呎 1,963萬已售出 11 C 1,226呎 2,593萬開售中 11 D 767呎 1,319萬已售出 11 E 505呎 865萬已售出 11 F 484呎 983萬已售出
10 A 1,213呎 2,473萬開售中 10 B 1,053呎 1,937萬已售出 10 C 1,226呎 2,500萬開售中 10 D 767呎 1,311萬已售出 10 E 505呎 860萬已售出 10 F 484呎 825萬已售出
9 A 1,213呎 2,496萬開售中 9 B 1,053呎 2,055萬開售中 9 C 1,226呎 2,401萬已售出 9 D 767呎 1,302萬已售出 9 E 505呎 876萬已售出 9 F 484呎 840萬已售出
8 A 1,213呎 2,352萬已售出 8 B 1,053呎 1,888萬已售出 8 C 1,226呎 2,318萬已售出 8 D 767呎 1,264萬已售出 8 E 505呎 976萬已售出 8 F 484呎 936萬已售出
7 A 1,213呎 2,432萬開售中 7 B 1,053呎 2,002萬開售中 7 C 1,226呎 2,458萬開售中 7 D 767呎 1,289萬已售出 7 E 505呎 824萬已售出 7 F 484呎 811萬已售出
6 A 1,213呎 2,348萬開售中 6 B 1,053呎 1,886萬已售出 6 C 1,226呎 2,373萬開售中 6 D 767呎 1,279萬已售出 6 E 505呎 829萬已售出 6 F 484呎 825萬已售出
5 A 1,213呎 2,370萬開售中 5 B 1,053呎 1,951萬開售中 5 C 1,226呎 2,396萬開售中 5 D 767呎 1,242萬已售出 5 E 505呎 805萬已售出 5 F 484呎 801萬已售出
3 A 1,213呎 2,290萬開售中 3 B 1,053呎 1,885萬開售中 3 C 1,226呎 2,315萬開售中 3 D 767呎 1,501萬已售出 3 E 505呎 985萬已售出 3 F 484呎 777萬已售出
2 A 1,168呎 2,279萬已售出 2 B 1,053呎 1,905萬開售中 2 C 1,189呎 2,336萬開售中 2 F 489呎 773萬已售出

25 A

1,217呎

未開售

25 B

1,053呎

2,687萬

開售中

25 C

1,228呎

3,374萬

開售中

25 D

756呎

1,476萬

已售出

25 E

505呎

999萬

已售出

25 F

479呎

933萬

已售出

23 A

1,213呎

2,945萬

開售中

23 B

1,053呎

2,425萬

開售中

23 C

1,226呎

2,976萬

開售中

23 D

767呎

1,408萬

已售出

23 E

505呎

947萬

已售出

23 F

484呎

885萬

已售出

22 A

1,213呎

未開售

22 B

1,053呎

2,379萬

開售中

22 C

1,226呎

未開售

22 D

767呎

1,391萬

已售出

22 E

505呎

936萬

已售出

22 F

484呎

875萬

已售出

1號洋房 926呎 2,800萬已售出
2號洋房 914呎 2,570萬已售出
3號洋房 907呎未開售
5號洋房 907呎未開售
6號洋房 909呎 2,280萬已售出
7號洋房 909呎未開售
8號洋房 910呎 2,784萬已售出
9號洋房 912呎 2,500萬已售出
10號洋房 905呎 2,896萬已售出
11號洋房 891呎未開售
12號洋房 891呎未開售
15號洋房 891呎未開售
16號洋房 891呎未開售
17號洋房 891呎未開售
18號洋房 891呎未開售
19號洋房 891呎未開售
20號洋房 891呎未開售
21號洋房 891呎未開售
22號洋房 891呎未開售
23號洋房 891呎未開售
25號洋房 891呎未開售
26號洋房 905呎 2,560萬已售出

1號洋房

926呎

2,800萬

已售出

2號洋房

914呎

2,570萬

已售出

3號洋房

907呎

未開售

物業地址	火炭麗坪路18號
發展商	長江實業
預計入伙日期	預計於 2023年入伙
單位面積及間隔	分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間
樓底高度	約10呎4吋至16呎4吋(約3.15至4.97米)
管理公司	高衛物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位：170
物業總伙數	266伙
座數	2座大廈及22座洋房
最高層數	第1座：24層(不設地上上層、4樓、13樓、14樓及24樓) 第2座：24層(不設1樓、4樓、13樓、14樓及24樓)
校網	沙田區( 小學: 91, 中學: NT7 )
網頁	http://www.el-futuro.com.hk (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

物業布局圖

停車位樓面平面圖

1座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	圖則
1/F	A	1,194	--	--	222	--
	B	1,053	37	--	--	--
	C	1,183	--	--	416	--
	D	755	--	16	--	--
	E	505	22	--	--	--
	F	484	22	--	--	--
2/F-3/F 5/F-12/F 15/F-23/F	A	1,213	44	--	--	--
	B	1,053	37	--	--	--
	C	1,226	43	--	--	--
	D	755	--	16	--	--
	E	505	22	--	--	--
	F	484	22	--	--	--
25/F	A	1,217	44	--	--	444
	B	1,053	37	--	--	570
	C	1,228	43	--	--	743
	D	745	--	16	--	306
	E	505	22	--	--	230
	F	479	22	--	--	257

2座
2/F	A	1,168	--	380	--
B	1,053	37	--	--
C	1,189	--	123	--
F	489	22	--	--
3/F 5/F-12/F 15/F-23/F	A	1,213	44	--	--
B	1,053	37	--	--
C	1,226	43	--	--
D	767	28	--	--
E	505	22	--	--
F	484	22	--	--
25/F	A	1,217	44	--	444
B	1,053	37	--	570
C	1,228	43	--	743
D	756	28	--	401
E	505	22	--	230
F	479	22	--	257

物業布局圖

停車位樓面平面圖

1座
樓層	圖則
1/F
2/F-3/F 5/F-12/F 15/F-23/F
25/F

2座
2/F
3/F 5/F-12/F 15/F-23/F
25/F

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價1010.5萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$28,751 元
首期	$404 萬元
貸款額	$606 萬元
總利息	$256 萬元

按揭保險保費	--
印花稅	$378,937 元
律師費	$42,762 元
代理佣金	$101,050 元
總開支	$522,749 元

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

已售 110 伙 / 總數 266 伙

美聯物業代理有限公司專業代理

C-000982

陳國良 Andy Chan

E-256017

65959... 94527...

賴嘉敏 Carman, Lai Ka Man

E-429720

66035... 95124...

梁立鋒 Anson, Leung Lap Fung

E-422634

66032... 93885...

麥兆洪 Anthony Mark

E-052347

69280... 64633...

李子峰 Ken Lee

E-351838

65986... 98598...

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