63 Pokfulam 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$4,527 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2%
一年前呎價	$4,018 元
放盤叫價	$570 萬元 - $800 萬元 18個放盤 @23,498 - @38,278

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

63 Pokfulam 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$76.0 元
成交量	7宗
租務回報率	~ 20.1% (1房: 21.6%, 3房: 17.9%)
租務活躍率	20%
租盤叫價	$18,500 元 - $25,000 元 16個租盤 @67 - @89

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 2座 (Emerald House) 低層 A室 2026-04-18 市場成交	實276呎	$668 萬元 @ $24,203	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 2座 (Emerald House) 中層 C室 2026-04-16 市場成交 1房	實271呎	$705 萬元 @ $26,015	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 1座 (Amber House) 中層 D室 2026-04-08 市場成交 1房	實269呎	$686 萬元 @ $25,502	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 1座 (Amber House) 高層 F室 2026-04-08 市場成交 1房	實306呎	$793 萬元 @ $25,915	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 1座 (Amber House) 低層 G室 2026-04-02 市場成交	實258呎	$599 萬元 @ $23,217	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 2座 (Emerald House) 高層 F室 2026-04-01 市場成交 1房	實281呎	$725 萬元 @ $25,801	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 1座 (Amber House) 高層 E室 2026-03-30 市場成交	實209呎	$575.8 萬元 @ $27,550	-
薄扶林道63號 \| 1座中層 A室 2026-03-20 市場成交 1房露台	實305呎	$730 萬元 @ $23,934	-
薄扶林道63號 \| 1座 32樓 A室 2026-03-02 註冊處成交	實1,000呎	$4,200 萬元 @ $42,000	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 2座 (Emerald House) 中層 F室 2026-02-26 市場成交 1房	實281呎	$648 萬元 @ $23,060	-

載入中。。。

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物業布局圖

1座 5樓

1座 6-31樓

1座 32樓

2座 5樓

2座 6-29樓

2座 30-31樓

2座 32樓

停車位平面圖

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收藏屋苑

九龍建業 7年屋苑

63 Pokfulam由九龍建業發展，位於薄扶林道63號。項目設有2座，提供350個單位，間隔為開放式、1房及3房，實用面積由209至494平方呎。

物業座數:

2座

入伙年份:

2019 年

發展商:

九龍建業

管理公司:

康居物業管理有限公司

單位數目:

350伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

Shop 4, G/F Charmview Shopping Arcade, No.18A-20A Belcher's Street, HK

售盤 2

租盤 1

西營盤皇后大道西353號4號舖

售盤 6

租盤 22

香港西環第二街58-66號宜順大廈地下2號舖

售盤 141

聖士提反堂中學, 薄扶林道( 巴士站 )

1分鐘步行

香港大學東閘, 般咸道( 巴士站 )

3分鐘步行

第二街( 巴士站 )

3分鐘步行

	63 Pokfulam	縉城峰	翰林峰	高樂花園	Kensington Hill	高雅閣	廣豐台	威利大廈	星鑽	匯賢居	薈臻
樓齡	8 年	17 年	8 年	42 年	11 年	33 年	34 年	54 年	11 年	21 年	--
單位數目	350	492	645	720	81	232	320	84	264	112	100
平均呎價	$4,527 元	$24,649 元	$27,181 元	$15,068 元	$4,243 元	$15,812 元	$12,448 元	$9,821 元	$23,540 元	--	--
變動幅度	0.00%	+5.77%	+6.75%	+0.90%	-79.88%	-3.89%	+266.98%	+1.02%	+2.84%	--	--
成交量	3宗	10宗	10宗	3宗	1宗	3宗	1宗	--	6宗	1宗	--
有盈利比例	0%	90%	20%	33%	0%	100%	0%	--	83%	300%	--
蝕讓比例	0%	10%	80%	0%	100%	0%	100%	--	17%	100%	--
一年轉手率	2%	5.7%	7.6%	2.8%	6.2%	4.3%	0.9%	1.2%	4.9%	2.7%	--
放盤叫價	$570 萬元 - $800 萬元	$830 萬元 - $2,350 萬元	$580 萬元 - $5,000 萬元	$528 萬元 - $650 萬元	$2,003 萬元 - $8,800 萬元	$550 萬元 - $898 萬元	$800 萬元 - $1,100 萬元	$328 萬元 - $570 萬元	$1,200 萬元 - $2,500 萬元	$950 萬元 - $1,500 萬元	$600 萬元 - $680 萬元
平均呎租	$76.0 元	$64.0 元	$73.0 元	$62.0 元	--	--	$50.0 元	$65.0 元	$70.0 元	--	--
租務回報率	~ 20.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 4.9%	--	--	~ 4.8%	~ 8%	~ 3.6%	--	--
租務活躍率	20%	7.3%	19.2%	1%	1.2%	--	0.3%	1.2%	4.2%	--	--

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