63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,538 元 0.00%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$4,028 元
放盘叫价	$570 万元 - $800 万元 15个放盘 @23,498 - @29,091

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$74.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 19.5% (1房: 20%, 3房: 17.9%)
租务活跃率	20.6%
租盘叫价	$18,500 元 - $25,000 元 11个租盘 @68 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 中层 E室 2026-04-30 市场成交 3房	实494尺	$1,150 万元 @ $23,279	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 C室 2026-04-27 市场成交 1房	实271尺	$668 万元 @ $24,649	-
薄扶林道63号 \| 1座 25楼 F室 2026-04-27 注册处成交 1房	实305尺	$793 万元 @ $26,000	-
薄扶林道63号 \| 1座 17楼 A室 2026-04-24 注册处成交 1房	实305尺	$730 万元 @ $23,934	-
薄扶林道63号 \| 1座 15楼 D室 2026-04-22 注册处成交 1房	实269尺	$686 万元 @ $25,502	-
薄扶林道63号 \| 1座 26楼 E室 2026-04-22 注册处成交	实209尺	$575.8 万元 @ $27,550	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 D室 2026-04-22 市场成交 1房	实270尺	$658 万元 @ $24,370	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 A室 2026-04-18 市场成交	实276尺	$668 万元 @ $24,203	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 中层 C室 2026-04-16 市场成交 1房	实271尺	$705 万元 @ $26,015	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 D室 2026-04-08 市场成交 1房	实269尺	$686 万元 @ $25,502	-

载入中。。。

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$570万 - $700万

$688万 - $800万

$18,500 - $24,500/月

物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

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收藏屋苑

九龙建业 7年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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	63 Pokfulam	翰林峰	缙城峰	高雅阁	Kensington Hill	高乐花园	威利大厦	广丰台	眀徳山	瑧璈	荟臻
楼龄	8 年	8 年	17 年	33 年	11 年	42 年	54 年	34 年	10 年	10 年	--
单位数目	350	645	492	232	81	720	84	320	182	192	100
平均尺价	$4,538 元	$27,271 元	$24,731 元	$15,812 元	$4,243 元	$17,387 元	$9,821 元	$12,448 元	$21,722 元	$19,786 元	--
变动幅度	0.00%	+4.72%	+8.31%	-3.89%	-79.88%	+5.93%	+1.02%	+266.98%	-9.42%	+4.40%	--
成交量	5宗	18宗	12宗	3宗	1宗	7宗	3宗	1宗	1宗	4宗	--
有盈利比例	0%	11%	92%	100%	0%	57%	67%	0%	0%	75%	--
蚀让比例	0%	89%	8%	0%	100%	0%	0%	100%	0%	25%	--
一年转手率	3.1%	8.8%	6.1%	4.3%	6.2%	2.9%	1.2%	1.3%	6%	7.8%	--
放盘叫价	$570 万元 - $800 万元	$580 万元 - $5,000 万元	$830 万元 - $2,350 万元	$550 万元 - $898 万元	$2,003 万元 - $8,800 万元	$588 万元 - $650 万元	$328 万元 - $430 万元	$800 万元 - $880 万元	$850 万元 - $1,300 万元	$620 万元 - $1,500 万元	$600 万元 - $600 万元
平均尺租	$74.0 元	$73.0 元	$64.0 元	--	--	$62.0 元	$65.0 元	$50.0 元	--	$59.0 元	--
租务回报率	~ 19.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	--	--	~ 4.3%	~ 8%	~ 4.8%	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	20.6%	19.5%	7.1%	--	--	1%	1.2%	0.3%	--	2.6%	--

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