38-40 Jardines Bazaar

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

渣甸街38-40號大廈

收藏屋苑

61年單幢

渣甸街38-40號位於港島銅鑼灣渣甸街38-40號，於1965年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。實用面積為381平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

入伙年份:

1965 年

單位數目:

10伙

香港灣仔道125號國泰新宇地下19, 21號舖

售盤 46

租盤 32

怡和街( 巴士站 )

1分鐘步行

百德新街, 怡和街( 巴士站 )

1分鐘步行

邊寧頓街( 巴士站 )

2分鐘步行

	渣甸街38-40號	百德大廈	駱克大廈	美漢大廈	灣景樓	伊利莎伯大廈	嘉柏大廈	樂聲大廈	置安大廈	友光大廈	禮頓山
樓齡	62 年	68 年	47 年	61 年	61 年	49 年	59 年	50 年	55 年	57 年	24 年
單位數目	10	330	260	256	359	504	72	400	208	96	555
平均呎價	--	$12,671 元	$12,216 元	$11,836 元	$11,271 元	$14,398 元	--	$12,890 元	$13,560 元	$9,343 元	$38,328 元
變動幅度	--	+3.93%	+9.11%	+3.92%	+25.09%	+9.77%	--	+3.93%	0.00%	+29.67%	+8.09%
成交量	--	--	7宗	3宗	4宗	2宗	--	3宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	--	--	57%	67%	25%	0%	--	0%	50%	100%	67%
蝕讓比例	--	--	29%	0%	25%	100%	--	67%	100%	0%	33%
一年轉手率	--	1.8%	9.2%	3.9%	2.8%	3%	1.4%	3.8%	4.3%	6.3%	3.4%
放盤叫價	--	$720 萬元 - $1,080 萬元	$448 萬元 - $750 萬元	$400 萬元 - $4,900 萬元	$500 萬元 - $1,480 萬元	$700 萬元 - $1,050 萬元	$1,100 萬元 - $1,100 萬元	$550 萬元 - $600 萬元	$630 萬元 - $668 萬元	$488 萬元 - $580 萬元	$3,300 萬元 - $4,900 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$34.0 元	--	$55.0 元	$47.0 元	--	$41.0 元	$49.0 元	--	$71.0 元
租務回報率	--	~ 4.2%	~ 3.4%	--	~ 5.8%	~ 3.9%	--	~ 3.8%	~ 4.3%	--	~ 2.2%
租務活躍率	--	0.9%	0.4%	--	0.6%	1.6%	--	1.3%	0.5%	--	4.3%