Sea Breeze Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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47年單幢

海嵐居位於新界清水灣坊口永隆路26號，於1979年9月開始落成，由10座洋房組成，共有10個單位。實用面積為1,354至1,380平方呎。

入伙年份:

1979 年

小學校網:

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中學校網:

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西貢區(NT8)

香港西貢福民路22-40號西貢苑地下65號舖

售盤 22

租盤 13

五塊田( 巴士站 )

5分鐘步行

	海嵐居	匡湖居	西徑村	溱喬	逸瓏海滙	華富花園	逸瓏園	早禾居	立德台	御花園	西貢市中心
樓齡	47 年	40 年	--	22 年	9 年	43 年	9 年	32 年	50 年	23 年	--
單位數目	--	535	--	63	328	35	297	79	--	--	--
平均呎價	--	$1,743 元	--	--	$11,084 元	--	$13,031 元	--	--	--	--
變動幅度	--	+5.13%	--	--	-3.15%	--	+17.82%	--	--	--	--
成交量	--	11宗	--	2宗	5宗	--	5宗	1宗	--	--	--
有盈利比例	--	73%	--	0%	20%	--	20%	0%	--	--	--
蝕讓比例	--	9%	--	100%	80%	--	80%	100%	--	--	--
一年轉手率	--	4.7%	--	4.8%	2.4%	--	8.4%	--	--	--	--
放盤叫價	$2,800 萬元 - $2,800 萬元	$1,800 萬元 - $5,500 萬元	$388 萬元 - $1,380 萬元	$1,880 萬元 - $3,380 萬元	$430 萬元 - $890 萬元	$2,380 萬元 - $2,980 萬元	$650 萬元 - $880 萬元	$8,280 萬元 - $8,300 萬元	$2,380 萬元 - $2,380 萬元	$1,460 萬元 - $1,550 萬元	$240 萬元 - $1,800 萬元
平均呎租	--	--	--	--	$33.0 元	--	$36.0 元	$33.0 元	--	--	--
租務回報率	--	--	--	--	~ 3.5%	--	~ 3.3%	--	--	--	--
租務活躍率	--	--	--	--	0.6%	--	2.7%	1.3%	--	--	--