Floral Villas

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
早禾居 \| C型洋房 2 2021-03-16 註冊處成交	--	$3,280 萬元	+ 285.9%

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入伙年份:

1995 年

單位數目:

6伙

西貢福民路22-40號西貢苑23號B地舖

售盤 8

租盤 11

新界西貢親民街西貢苑47號B地下

售盤 24

租盤 14

	早禾居 C型洋房	匡湖居	逸瓏園	逸瓏海滙	西貢苑	溱喬	銀海山莊	錦華樓	御花園	銀線灣	華富花園
樓齡	32 年	40 年	9 年	9 年	40 年	22 年	34 年	50 年	23 年	--	43 年
單位數目	6	535	297	328	336	63	65	40	--	--	--
平均呎價	--	$1,535 元	$12,149 元	$11,148 元	$9,930 元	--	$14,068 元	$6,459 元	--	--	--
變動幅度	--	+4.42%	+17.28%	+6.33%	0.00%	--	+350.75%	-34.00%	--	--	--
成交量	--	12宗	9宗	2宗	4宗	1宗	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	42%	11%	0%	50%	0%	--	--	--	--	--
蝕讓比例	--	58%	89%	100%	0%	200%	--	--	--	--	--
一年轉手率	--	3.6%	8.1%	2.7%	2.4%	3.2%	1.5%	2.5%	--	--	--
放盤叫價	$8,300 萬元 - $8,300 萬元	$1,800 萬元 - $5,500 萬元	$710 萬元 - $1,280 萬元	$438 萬元 - $850 萬元	$338 萬元 - $338 萬元	$1,880 萬元 - $3,380 萬元	$400 萬元 - $1,980 萬元	$320 萬元 - $320 萬元	$1,550 萬元 - $1,550 萬元	$3,800 萬元 - $3,800 萬元	$2,500 萬元 - $2,500 萬元
平均呎租	--	--	$40.0 元	$33.0 元	--	--	--	--	--	--	--
租務回報率	--	--	~ 4%	~ 3.5%	--	--	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	0.4%	3.4%	0.9%	--	--	--	--	--	--	--

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早禾居 C型洋房

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