| 康田苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,909 元
+11.85%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,487 元
|
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| 放盤叫價 |
$445 萬元 - $615 萬元
22個 放盤
@9,545 - @11,582
|
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| 康田苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.3%, 3房: 4%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$15,800 元 - $16,000 元
6個 租盤
@38 - @40
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康田苑
|
C座 17樓 6室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實550呎 |
$545 萬元
@
$9,909
|
+ 6.9% |
|
康田苑
|
B座 16樓 4室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$455 萬元
@
$11,375
|
+ 23% |
|
康田苑
|
B座 3樓 3室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$225 萬元
@
$5,357
|
+ 40.6% |
|
康田苑
|
B座 34樓 4室
2026-02-03 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$450 萬元
@
$11,250
|
- 28% |
|
康田苑
|
B座 29樓 4室
2026-01-07 註冊處成交 |
建466呎 |
$477 萬元
@
$10,236
|
+ 205.8% |
|
康田苑
|
B座 2樓 2室
2026-01-06 註冊處成交 |
實550呎 |
$410 萬元
@
$7,455
|
+ 9.3% |
|
康田苑
|
C座 23樓 2室
2025-12-23 註冊處成交 3房 |
實550呎 |
$520.8 萬元
@
$9,469
|
- 18% |
|
康田苑
|
康田苑 和康閣 (B座) 低層 2室
2025-12-11 市場成交 |
實550呎 |
$410 萬元
@
$7,455
|
- |
|
康田苑
|
B座 15樓 6室
2025-11-12 註冊處成交 |
建639呎 |
$342.5 萬元
@
$5,360
|
- |
|
康田苑
|
B座 33樓 4室
2025-10-23 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$438 萬元
@
$10,950
|
+ 242.2% |
| 康田苑 | 康華苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 39 年 |
| 單位數目 | 800 | 1,776 |
| 平均呎價 | $9,909 元 | $8,696 元 |
| 變動幅度 | +11.85% | +0.18% |
| 成交量 | 4宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 67% |
| 蝕讓比例 | 25% | 22% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 1.6% |
| 放盤叫價 | $445 萬元 - $615 萬元 | $275 萬元 - $399 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 4.8% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 0.2% |
|
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