Hing Fook Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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51年單幢

幸福樓位於新界元朗市中心媽廟路1111號，於1975年8月開始落成，屋苑分為3期，由3座樓宇組成，共有230個單位。實用面積為235至445平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在73區，中學校區在元朗。

入伙年份:

1975 年

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

元朗教育路68號兆豐樓23號舖

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	幸福樓	峻巒	Yoho Town	Grand YOHO	錦繡花園	YOHO MIDTOWN	朗天峰	尚悅	爾巒	世宙	朗城滙
樓齡	51 年	11 年	22 年	10 年	47 年	17 年	1 年	13 年	13 年	10 年	7 年
單位數目	--	3,150	2,232	1,976	5,027	1,926	594	2,580	822	1,129	720
平均呎價	--	$11,268 元	$13,926 元	$16,193 元	$10,990 元	$14,148 元	--	$10,744 元	$9,653 元	$13,643 元	$14,060 元
變動幅度	--	+5.15%	+0.40%	+3.17%	0.00%	+4.14%	--	+5.31%	+1.18%	+6.89%	+2.93%
成交量	--	69宗	16宗	35宗	16宗	21宗	--	25宗	14宗	11宗	10宗
有盈利比例	--	10%	75%	29%	94%	81%	--	52%	79%	55%	20%
蝕讓比例	--	64%	25%	57%	6%	19%	--	48%	21%	36%	70%
一年轉手率	--	6.1%	3.4%	6.9%	1.3%	5.2%	--	4.5%	5.5%	4.8%	5.4%
放盤叫價	$180 萬元 - $180 萬元	$303 萬元 - $2,180 萬元	$498 萬元 - $950 萬元	$668 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,300 萬元	$578 萬元 - $2,180 萬元	$312 萬元 - $688 萬元	$375 萬元 - $860 萬元	$560 萬元 - $3,500 萬元	$548 萬元 - $890 萬元	$488 萬元 - $1,228 萬元
平均呎租	--	$31.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$41.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	--	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.5%
租務活躍率	--	14.5%	6%	8.6%	2.8%	7.9%	10.3%	6%	4.5%	6.1%	8.8%