Hing Fook Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

幸福樓大廈

收藏屋苑

51年單幢

幸福樓位於新界元朗市中心媽廟路1111號，於1975年8月開始落成，屋苑分為3期，由3座樓宇組成，共有230個單位。實用面積為235至445平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在73區，中學校區在元朗。

入伙年份:

1975 年

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

元朗青山公路206號華昌樓地下A2舖

售盤 9

租盤 12

新界元朗教育路15-19號嘉城廣場3樓3111號舖

售盤 7

租盤 23

水邊圍邨康水樓( 巴士站 )

2分鐘步行

康水樓( 巴士站 )

2分鐘步行

山水樓( 巴士站 )

2分鐘步行

	幸福樓	峻巒	Grand YOHO	尚悅	爾巒	錦繡花園	柏瓏	Yoho Town	加州花園	YOHO MIDTOWN	世宙
樓齡	51 年	11 年	10 年	13 年	13 年	47 年	--	22 年	33 年	17 年	10 年
單位數目	--	3,150	1,976	2,580	822	5,027	1,520	2,232	980	1,926	1,129
平均呎價	--	$11,885 元	$16,317 元	$11,091 元	$9,991 元	$10,847 元	$17,130 元	$14,351 元	$9,523 元	$14,675 元	$14,253 元
變動幅度	--	+7.81%	+2.46%	+4.70%	+6.13%	0.00%	+7.16%	+3.44%	0.00%	+5.37%	+8.48%
成交量	--	70宗	23宗	33宗	10宗	22宗	18宗	23宗	7宗	17宗	20宗
有盈利比例	--	21%	39%	55%	90%	68%	33%	74%	143%	82%	80%
蝕讓比例	--	53%	52%	45%	10%	5%	50%	13%	43%	18%	15%
一年轉手率	--	6.6%	6.6%	5%	5.7%	1.3%	--	3.4%	3.6%	5%	5.6%
放盤叫價	$188 萬元 - $188 萬元	$330 萬元 - $2,254 萬元	$700 萬元 - $5,800 萬元	$370 萬元 - $1,400 萬元	$530 萬元 - $2,600 萬元	$938 萬元 - $2,300 萬元	$440 萬元 - $1,500 萬元	$525 萬元 - $860 萬元	$950 萬元 - $1,780 萬元	$560 萬元 - $1,780 萬元	$562 萬元 - $940 萬元
平均呎租	--	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$23.0 元	$36.0 元	$37.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%
租務活躍率	--	13.6%	7.9%	5.3%	4.9%	2.6%	46.8%	5.2%	1.5%	7%	6.1%