地錦路2號全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

2 Verbena Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
地錦路2號 \| 地錦路2號 A室 2026-03-10 市場成交連車位	實1,318呎	租 $49,000 元 @ $37	-
地錦路2號 \| 地錦路2號 2號(A)室 2025-07-16 市場成交	實1,318呎	租 $48,000 元 @ $36	-
地錦路2號 \| 地錦路2號 2號室 2024-08-15 市場成交	實1,408呎	租 $53,000 元 @ $38	-

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43年單幢

地錦路2號位於九龍又一村地錦路2號，於1983年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有7個單位。實用面積為1,318至1,408平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

物業座數:

1座

入伙年份:

1983 年

單位數目:

7伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

雀橋街( 巴士站 )

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地錦路( 巴士站 )

2分鐘步行

丹桂路( 巴士站 )

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	地錦路2號	又一居	又一村花園	畢架山峰	郝德傑山	爾登華庭	嘉珀山	萬金閣	景山閣	花圃別墅	瑰麗新村
樓齡	43 年	34 年	41 年	21 年	23 年	26 年	23 年	49 年	31 年	61 年	36 年
單位數目	--	1,834	491	232	90	126	44	20	18	48	108
平均呎價	--	$17,898 元	$18,560 元	$22,820 元	--	--	$13,229 元	--	--	$13,800 元	$15,897 元
變動幅度	--	+3.34%	-6.38%	+1.31%	--	--	-53.04%	--	--	+29.00%	+19.70%
成交量	--	11宗	4宗	2宗	--	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	82%	75%	100%	--	--	--	--	--	--	--
蝕讓比例	--	9%	25%	0%	--	--	--	--	--	--	--
一年轉手率	--	3.7%	3.9%	3%	1.1%	2.4%	--	--	5.6%	4.2%	1.9%
放盤叫價	--	$830 萬元 - $2,880 萬元	$1,478 萬元 - $5,860 萬元	$4,080 萬元 - $6,000 萬元	$1,038 萬元 - $1,968 萬元	$1,350 萬元 - $3,378 萬元	$2,680 萬元 - $2,700 萬元	$1,500 萬元 - $1,500 萬元	$2,300 萬元 - $2,500 萬元	$868 萬元 - $1,020 萬元	$1,580 萬元 - $1,850 萬元
平均呎租	$37.0 元	$55.0 元	$39.0 元	$55.0 元	--	$26.0 元	$35.0 元	--	--	$44.0 元	$46.0 元
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 2.5%	~ 2.9%	--	--	~ 3.2%	--	--	~ 3.8%	~ 3.5%
租務活躍率	--	6.2%	5.3%	4.7%	--	0.8%	4.5%	--	--	4.2%	3.7%