| 嘉湖山莊 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,549 元
+1.63%
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| 成交量 |
25宗
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| 有盈利比例 |
36%
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| 蝕讓比例 |
36%
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| 一年轉手率(二手) |
2.9%
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| 一年前呎價 |
$7,988 元
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| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $1,300 萬元
195個 放盤
@7,267 - @12,472
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| 嘉湖山莊 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$25.0 元
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| 成交量 |
38宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.8%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
2.4%
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| 租盤叫價 |
$3,900 元 - $27,000 元
54個 租盤
@6 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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嘉湖山莊
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第7期(景湖居) 10座 34樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實630呎 |
$540 萬元
@
$8,571
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+ 52.5% |
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嘉湖山莊
|
第7期(景湖居) 2座 18樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實630呎 |
$525 萬元
@
$8,333
|
+ 25.9% |
|
嘉湖山莊
|
第7期(景湖居) 9座 38樓 D室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實1,280呎 |
$900 萬元
@
$7,031
|
+ 86.7% |
|
嘉湖山莊
|
第7期(景湖居) 8座 22樓 F室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實442呎 |
$422.8 萬元
@
$9,566
|
- 4.6% |
|
嘉湖山莊
|
第7期(景湖居) 5座 7樓 A室
2026-04-09 註冊處成交 |
實635呎 |
$420 萬元
@
$6,614
|
- |
|
嘉湖山莊
|
7期 景湖居 9座 高層 D室
2026-04-08 市場成交 3房 |
實1,280呎 |
$900 萬元
@
$7,031
|
- |
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嘉湖山莊
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第7期(景湖居) 9座 25樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 |
實630呎 |
$550 萬元
@
$8,730
|
- 13.8% |
|
嘉湖山莊
|
7期 景湖居 1座 中層 H室
2026-04-02 市場成交 3房 |
實547呎 |
$468.8 萬元
@
$8,570
|
- |
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嘉湖山莊
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第7期(景湖居) 8座 17樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
實635呎 |
$490 萬元
@
$7,717
|
+ 191.3% |
|
嘉湖山莊
|
景湖居 08座 低層 H室
2026-03-28 市場成交 3房 |
實550呎 |
$408.8 萬元
@
$7,433
|
- |
| 嘉湖山莊 第7期(景湖居) | 栢慧豪園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 19 年 |
| 單位數目 | 3,968 | 2,960 |
| 平均呎價 | $8,549 元 | $10,138 元 |
| 變動幅度 | +1.63% | +6.03% |
| 成交量 | 25宗 | 42宗 |
| 有盈利比例 | 36% | 86% |
| 蝕讓比例 | 36% | 14% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $1,300 萬元 | $452 萬元 - $980 萬元 |
| 平均呎租 | $25.0 元 | $27.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.4% | 11.2% |
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