South View Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
南景花園 \| 南景花園 22樓 D室 2026-02-24 註冊處成交	建376呎	$342 萬元 @ $9,096	+ 75.4%
南景花園 \| 南景花園 30樓 A室 2026-01-30 註冊處成交 2房	實399呎	$508 萬元 @ $12,732	+ 113.4%
南景花園 \| 南景花園 12樓 B室 2025-10-31 註冊處成交	建592呎	$150 萬元 @ $2,534	-
南景花園 \| 南景花園 12樓 C室 2025-10-31 註冊處成交 2房	實348呎	$396 萬元 @ $11,379	- 17.3%
南景花園 \| 南景花園 5樓 E室 2025-08-08 註冊處成交 1房	實254呎	$300 萬元 @ $11,811	- 29.9%
南景花園 \| 南景花園 15樓 C室 2025-06-25 註冊處成交 2房	實348呎	$390 萬元 @ $11,207	+ 125.4%
南景花園 \| 南景花園 22樓 F室 2025-02-03 註冊處成交 2房	實354呎	$476 萬元 @ $13,446	+ 117.4%
南景花園 \| 南景花園 19樓 F室 2025-01-23 註冊處成交	建547呎	$430 萬元 @ $7,861	-
南景花園 \| 南景花園 5樓 B室 2025-01-13 註冊處成交 2房	實403呎	$250 萬元 @ $6,203	- 10.7%
南景花園 \| 南景花園 31樓 D室 2024-12-02 註冊處成交 2房	實414呎	$450 萬元 @ $10,870	- 36.8%

載入中。。。

南景花園 5-29樓

收藏屋苑

31年單幢

南景花園位於港島香港仔 / 田灣石排灣道80號，發展商為卓能 / 惠泰 / 豐隆，於1995年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有146個單位。實用面積為254至520平方呎，屋苑內設有兒童設施，小學校網在18區，中學校區在南區。

物業座數:

1

入伙年份:

1995 年

單位數目:

150伙

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

住客會所:

花園; 停車場

興和街( 巴士站 )

1分鐘步行

田灣街, 石排灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

田灣街( 巴士站 )

1分鐘步行

	南景花園	香港仔中心	福群大樓	景惠花園	南津迎岸	華富閣	登峰南岸	海峰華軒	兆群大廈	雙喜大廈	嘉和大廈
樓齡	32 年	47 年	44 年	38 年	8 年	49 年	11 年	26 年	34 年	55 年	49 年
單位數目	150	2,804	468	192	144	203	150	152	96	232	368
平均呎價	--	$11,354 元	$12,915 元	--	$23,094 元	$9,231 元	$18,824 元	$11,210 元	$11,670 元	$9,485 元	$10,324 元
變動幅度	--	+0.71%	+0.51%	--	0.00%	-4.70%	+15.25%	-1.30%	-5.53%	+84.96%	+6.39%
成交量	1宗	13宗	4宗	--	71宗	4宗	2宗	--	--	--	1宗
有盈利比例	0%	46%	25%	--	0%	25%	0%	--	--	--	100%
蝕讓比例	200%	0%	75%	--	0%	25%	100%	--	--	--	100%
一年轉手率	4%	2.6%	3.4%	1.6%	--	3.4%	2.7%	0.7%	4.2%	1.3%	2.2%
放盤叫價	--	$455 萬元 - $1,100 萬元	$465 萬元 - $680 萬元	$480 萬元 - $580 萬元	$316 萬元 - $500 萬元	$398 萬元 - $459 萬元	$335 萬元 - $760 萬元	$680 萬元 - $700 萬元	$415 萬元 - $415 萬元	$380 萬元 - $380 萬元	$398 萬元 - $420 萬元
平均呎租	$37.0 元	$36.0 元	$45.0 元	$29.0 元	$52.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$35.0 元
租務回報率	--	~ 3.9%	~ 4.1%	--	~ 2.7%	~ 4.1%	~ 2.6%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 4.1%
租務活躍率	2%	1.6%	1.9%	1%	7.6%	0.5%	6%	1.3%	1%	0.4%	1.6%