| 福群大樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,364 元
+12.50%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$11,920 元
|
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| 放盤叫價 |
$475 萬元 - $600 萬元
6個 放盤
@14,615 - @14,708
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| 福群大樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 3.8%)
|
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| 租務活躍率 |
1.9%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
福群大樓
|
A座 24樓 8室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$427 萬元
@
$13,138
|
- 3% |
|
福群大樓
|
A座 26樓 5室
2026-04-13 註冊處成交 |
實450呎 |
$250 萬元
@
$5,556
|
+ 331% |
|
福群大樓
|
B座 19樓 8室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$430 萬元
@
$13,231
|
- 8.1% |
|
福群大樓
|
福群大樓 B座 低層 4室
2026-03-09 市場成交 |
實325呎 |
$452 萬元
@
$13,908
|
- |
|
福群大樓
|
B座 中層 8室
2026-02-12 市場成交 2房 |
實325呎 |
$430 萬元
@
$13,231
|
- |
|
福群大樓
|
A座 15樓 4室
2026-02-09 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$446 萬元
@
$13,723
|
+ 14.4% |
|
福群大樓
|
B座 17樓 7室
2026-02-06 註冊處成交 |
實454呎 |
$608 萬元
@
$13,392
|
+ 189.5% |
|
福群大樓
|
福群大樓 A座 中層 4室
2026-01-29 市場成交 |
實325呎 |
$446 萬元
@
$13,723
|
- |
|
福群大樓
|
B座 13樓 4室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$452 萬元
@
$13,908
|
+ 13.6% |
|
福群大樓
|
B座 中層 7室
2026-01-17 市場成交 2房 |
實454呎 |
$608 萬元
@
$13,392
|
- |
| 福群大樓 | 香港仔中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 47 年 |
| 單位數目 | 468 | 2,804 |
| 平均呎價 | $13,364 元 | $11,179 元 |
| 變動幅度 | +12.50% | +1.23% |
| 成交量 | 5宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 50% |
| 蝕讓比例 | 40% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 2.6% |
| 放盤叫價 | $475 萬元 - $600 萬元 | $455 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 1.5% |
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