| 凱譽 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,510 元
-1.51%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
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| 一年轉手率(二手) |
--
|
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| 一年前呎價 |
$16,803 元
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| 放盤叫價 |
$698 萬元 - $9,800 萬元
17個 放盤
@16,490 - @49,797
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| 凱譽 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-06-26, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$69.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (1房: 4.5%, 2房: 4.1%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
6.1%
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| 租盤叫價 |
$29,000 元 - $52,000 元
8個 租盤
@61 - @80
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱譽
|
凱譽 31樓 B室
2026-08-14 註冊處成交 |
實688呎 |
$1,503 萬元
@
$21,846
|
+ 0.2% |
|
凱譽
|
凱譽 10樓 A室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實472呎 |
$790 萬元
@
$16,737
|
- 1.3% |
|
凱譽
|
凱譽 3樓 H室
2026-07-29 註冊處成交 2房 |
實472呎 |
$710 萬元
@
$15,042
|
- 29.1% |
|
凱譽
|
凱譽 30樓 F室
2026-07-29 註冊處成交 2房 |
實512呎 |
$1,250 萬元
@
$24,414
|
- 21.6% |
|
凱譽
|
凱譽 22樓 F室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實508呎 |
$1,173 萬元
@
$23,091
|
- 18.8% |
|
凱譽
|
凱譽 7樓 D室
2026-05-28 註冊處成交 1房 |
實363呎 |
$600 萬元
@
$16,529
|
- 48.7% |
|
凱譽
|
凱譽 中層 F室
2026-05-27 市場成交 2房 |
實488呎 |
$1,173 萬元
@
$24,037
|
- |
|
凱譽
|
凱譽 22樓 H室
2026-02-12 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$815 萬元
@
$17,230
|
- 7.4% |
|
凱譽
|
凱譽 13樓 A室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$700 萬元
@
$14,799
|
+ 40% |
|
凱譽
|
凱譽 19樓 A室
2026-01-06 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$780 萬元
@
$16,490
|
- 31.3% |
| 凱譽 | The Austin | |
|---|---|---|
| 樓齡 | -- | 12 年 |
| 單位數目 | 280 | 1,415 |
| 平均呎價 | $19,510 元 | $28,377 元 |
| 變動幅度 | -1.51% | +3.48% |
| 成交量 | 4宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 91% |
| 蝕讓比例 | 75% | 9% |
| 一年轉手率 | -- | 6.1% |
| 放盤叫價 | $698 萬元 - $9,800 萬元 | $1,180 萬元 - $6,000 萬元 |
| 平均呎租 | $69.0 元 | $62.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 2.6% |
| 租務活躍率 | 6.1% | 4.2% |
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