Ville De Cascade

麗峰花最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,280 萬元 - $1,280 萬元 2個放盤 @11,885 - @11,885

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

麗峰花最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$25.0 元
成交量	1宗
租務回報率	--
租務活躍率	1.8%
租盤叫價	$32,000 元 - $32,000 元 2個租盤 @30 - @30

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
麗峰花園 \| 瑩苑低層 A室 2026-04-15 市場成交 3房連車位	實1,054呎	$998 萬元 @ $9,469	-
麗峰花園 \| 德苑 A室 2022-08-26 市場成交 3房連車位	實1,054呎	$1,125 萬元 @ $10,674	-
麗峰花園 \| 德苑 A室 2022-08-26 市場成交 3房連車位	實1,054呎	$1,125 萬元 @ $10,674	-

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信和 38年大型屋苑

麗峰花園位於新界火炭麗禾里2-4號，發展商為信和，於1988年12月開始落成，由36座樓宇/洋房組成，共有108個單位。實用面積為1,009至1,976平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在91區，中學校區在沙田。

物業座數:

6座(分層樓宇) 30座(獨立屋)

入伙年份:

1988 年

發展商:

信和

單位數目:

109伙

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

新界沙田好運中心商場3樓3117號鋪

售盤 87

租盤 20

新界大埔南運路1-7號富雅花園3A&9號地舖

售盤 24

租盤 3

穗禾商場地下G04號舖/廣源商場3座4號舖

售盤 31

租盤 11

沒有資料

	麗峰花	御龍山	銀禧花園	星凱堤岸	駿景園	晉名峰	華翠園	碧霞花園	名日九肚山	嘉美花園	曉廬
樓齡	38 年	18 年	41 年	3 年	31 年	21 年	40 年	42 年	4 年	42 年	44 年
單位數目	109	1,438	2,260	1,335	2,524	434	285	--	266	24	24
平均呎價	--	$17,220 元	$11,572 元	$19,393 元	$13,087 元	$14,497 元	$11,106 元	--	$14,468 元	--	$8,330 元
變動幅度	--	+7.61%	+7.45%	+3.12%	+7.34%	+1.63%	+11.36%	--	-13.08%	--	-4.97%
成交量	--	22宗	21宗	25宗	12宗	3宗	2宗	--	14宗	--	--
有盈利比例	--	95%	67%	44%	92%	100%	0%	--	7%	--	--
蝕讓比例	--	5%	29%	48%	17%	0%	100%	--	21%	--	--
一年轉手率	--	5.6%	3%	--	2.5%	5.3%	6%	--	10.5%	--	8.3%
放盤叫價	$1,280 萬元 - $1,280 萬元	$900 萬元 - $6,400 萬元	$536 萬元 - $850 萬元	$470 萬元 - $1,800 萬元	$960 萬元 - $2,200 萬元	$900 萬元 - $3,800 萬元	$1,070 萬元 - $3,700 萬元	$1,260 萬元 - $1,580 萬元	$710 萬元 - $2,400 萬元	$2,100 萬元 - $2,200 萬元	$999 萬元 - $1,050 萬元
平均呎租	$25.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$55.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$43.0 元	--	$33.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.8%	--	~ 3.6%	--	~ 4.7%
租務活躍率	1.8%	6%	3.4%	15.5%	2.6%	3.5%	3.5%	--	5.3%	--	12.5%

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